湖畔別墅租賃委托合同模板

湖畔別墅租賃委托合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于湖畔的別墅，別墅的具體地址為：__________。1.2別墅的建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付租金人民幣____元整。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用別墅，并妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護公共利益。5.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，確保別墅的安全和舒適。6.2甲方應(yīng)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，確保別墅的公共設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3甲方應(yīng)在租賃期間對別墅進行必要的維修和保養(yǎng)，確保別墅的使用安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供別墅的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.湖畔別墅所有權(quán)證明文件2.別墅平面圖3.別墅設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定使用別墅，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，違反物業(yè)管理秩序。4.甲方未保證別墅在租賃期間符合租賃用途，未確保別墅的安全和舒適。5.甲方未提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致別墅的公共設(shè)施設(shè)備無法正常運行。6.甲方未對別墅進行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致別墅的使用存在安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并愿意將別墅出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃別墅的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以獲得別墅的使用權(quán)。5.押金：指承租方為了保證租賃期間別墅的完好無損而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)別墅的原狀，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：別墅設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：通知物業(yè)管理進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：通知乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)