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2024版房產(chǎn)中介購(gòu)房定金合同范本合同編號(hào):__________甲方(買方):__________身份證號(hào):__________乙方(賣方):__________身份證號(hào):__________丙方(中介方):__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方購(gòu)買乙方名下房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)人:__________1.3房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________1.4房屋面積:__________平方米1.5房屋用途:__________1.6房屋現(xiàn)狀:__________第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn),本房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向丙方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。2.3甲方支付定金后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.4甲方未按照約定時(shí)間支付定金的,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1如果甲乙雙方按照本合同的約定履行了各自的權(quán)利義務(wù),丙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方退還定金。3.2如果甲方未按照約定時(shí)間支付定金,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為本房屋成交價(jià)格的____%。3.3如果乙方在甲方支付定金后,未經(jīng)甲方同意,單方面解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金為本房屋成交價(jià)格的____%。3.4如果因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3丙方未按照約定時(shí)間提供中介服務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1甲乙丙三方應(yīng)保守本合同及交易過(guò)程中的相關(guān)信息,不得泄露給第三方。5.2違反本保密條款的,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(買方):__________乙方(賣方):__________丙方(中介方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.成交確認(rèn)書5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付定金,視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意,單方面解除合同,視為違約。3.丙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù),視為違約。4.任何一方泄露本合同及交易過(guò)程中的相關(guān)信息,視為違約。5.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國(guó)合同法》,是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法:指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范。3.不動(dòng)產(chǎn):指土地、建筑物及其他附著于土地上的物。4.定金:指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行,一方或雙方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金:指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間支付定金:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,催促其支付定金;如甲方仍不支付,乙方有權(quán)解除合同。2.乙方單方面解除合同:甲方可以要求乙方支付違約金,并依法維護(hù)自己的權(quán)益。3.丙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù):甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.信息泄露:泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,向受損方賠償損失。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢:甲乙雙方應(yīng)積極配合,提供所需材料,加快辦理進(jìn)度。五、所有

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