2024房屋獨家代理銷售合同范本

2024房屋獨家代理銷售合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房屋位于__________（省、市、縣），房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響銷售的瑕疵。1.2房屋具體地址為：__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為：__________。1.3房屋規(guī)劃用途為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀描述：__________。第二條獨家代理權2.1甲方授權乙方為上述房屋的獨家代理銷售機構，獨家代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在獨家代理期限內(nèi)擁有對上述房屋的獨立銷售權，甲方不得自行或委托其他第三方銷售。2.3乙方應按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作，并按本合同約定向甲方支付代理費用。第三條代理費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費用為：__________元（人民幣）。3.2代理費用的支付方式為：__________。3.3代理費用支付的起始時間為：本合同簽訂之日起。3.4代理費用支付的結束時間為：房屋實際成交并辦理過戶手續(xù)之日。第四條銷售業(yè)績及獎勵4.1乙方應在獨家代理期限內(nèi)完成房屋的銷售任務，確保房屋順利成交。4.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，給予乙方相應的獎勵，具體獎勵辦法如下：4.3獎勵的支付方式為：房屋成交并辦理過戶手續(xù)后，甲方七個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方如未按約定時間支付代理費用或獎勵的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的__________%。5.3乙方如未按約定時間完成銷售任務的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認可后具有法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書

2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

3.房屋銷售計劃書

4.代理費用支付憑證

5.房屋成交確認書

6.獎勵支付憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用或獎勵，視為違約。

2.乙方未按約定時間完成銷售任務，視為違約。

3.甲方自行或委托其他第三方銷售房屋，視為違約。

4.乙方未積極開展房屋銷售工作，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定。

2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》相關規(guī)定。

3.獨家代理：指甲方授權乙方為房屋唯一的銷售代理方。

4.代理費用：指乙方為完成銷售任務，應向甲方支付的費用。

5.獎勵：指乙方完成銷售任務后，甲方給予的獎勵。

6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付代理費用或獎勵：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如溝通無果，乙方可依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時間完成銷售任務：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應給予乙方必要的協(xié)助。

3.甲方自行或委托其他第三方銷售房屋：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未積極開展房屋銷售工作：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方未按約定履行合同義務：雙方均有權解除合同，并要求對方支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋盡快出售。

2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理公司，有能力完成房屋銷售任務。

3.甲方與乙方達成協(xié)議，約