2024版房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議書范本

2024版房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于：3.甲方為擔(dān)保貸款的履行，愿意以其所有的抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，作為償還貸款及利息的擔(dān)保；4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2甲方貸款用途為：________________。1.3甲方貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為_______%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式逐期償還貸款本金及利息。還款方式為：_______。2.3甲方應(yīng)按期支付貸款利息，利息支付時(shí)間為每季度末月_______日前。2.4甲方應(yīng)按期償還貸款本金，還款時(shí)間為每季度末月_______日前。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方將其所有的抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款的履行。3.2抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.3抵押房產(chǎn)的抵押率為_______%。3.4甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。4.2甲方逾期償還貸款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的利率為_______%。4.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲方提前償還貸款的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。5.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本金及利息。5.3本合同期滿，甲方已償還貸款本金及利息的，乙方向甲方退還抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)證書。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款申請表格

4.貸款用途說明

5.評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報(bào)告

6.抵押房產(chǎn)評估價(jià)值確認(rèn)書

7.抵押登記申請表

8.抵押權(quán)設(shè)立證明

9.貸款還款計(jì)劃表

10.貸款利息計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于非約定用途，視為違約。

2.甲方未按期償還貸款本金：甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金，視為違約。

3.甲方未按期支付貸款利息：甲方未在約定的利息支付期限內(nèi)支付貸款利息，視為違約。

4.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在所有權(quán)爭議、查封等情況，視為違約。

5.甲方拒絕協(xié)助乙方行使抵押權(quán)：甲方拒絕配合乙方辦理抵押登記手續(xù)或阻止乙方行使抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人，即甲方。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益的債權(quán)人，即乙方。

3.貸款：指甲方向乙方申請的，由乙方提供的貨幣資金。

4.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款而設(shè)定的房產(chǎn)。

5.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定償還貸款時(shí)，依法對抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

6.還款：指甲方按照約定的期限和方式，償還貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還貸款本金及利息。2.問題：甲方未按期償還貸款本金。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。3.問題：甲方未按期支付貸款利息。

解決辦法：乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的利率高于合同約定的利率。4.問題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，如價(jià)值下降，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。5.問題：抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無權(quán)利瑕疵。