民宿5S管理要點(diǎn)

民宿5S管理要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（民宿所有權(quán)人或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系方式：乙方（民宿管理方）：地址：聯(lián)系方式：一、管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行5S管理，包括整理、整頓、清掃、清潔和素養(yǎng)五個(gè)方面。1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定5S管理方案，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與政府部門、社區(qū)、供應(yīng)商等的關(guān)系維護(hù)。二、管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2乙方應(yīng)在管理期限內(nèi)完成5S管理任務(wù)，并確保物業(yè)達(dá)到甲方要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)在管理期限內(nèi)支付乙方管理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。三、管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按附件約定的金額和方式支付乙方管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后，向甲方提供合法等值的稅務(wù)發(fā)票。3.3管理費(fèi)用包括但不限于乙方人員工資、培訓(xùn)、材料采購、設(shè)備維修等費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并對(duì)乙方的管理成果進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行，提供乙方所需的工作條件。4.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理方案，并提出改進(jìn)建議。4.4乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、環(huán)保和合規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.5乙方應(yīng)尊重甲方和物業(yè)員工的合法權(quán)益，不得侵犯其人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。5.3乙方未按約定完成5S管理任務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方管理費(fèi)用，并依法追究乙方責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.民宿5S管理方案2.管理費(fèi)用支付明細(xì)表3.乙方人員名單及資質(zhì)證明4.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)證明文件5.物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告6.甲方和乙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)說明7.爭(zhēng)議解決方式及法院管轄說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用：遲延支付或未支付管理費(fèi)用，均屬于違約行為。2.乙方未按約定完成5S管理任務(wù)：未達(dá)到約定管理標(biāo)準(zhǔn)，或未按期完成整改，均屬于違約行為。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)原有結(jié)構(gòu)或用途，屬于違約行為。4.乙方侵犯甲方或物業(yè)員工合法權(quán)益：包括但不限于人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益的侵犯，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指居民利用自用住宅，或其他經(jīng)營性用房，按日出租，提供旅客住宿服務(wù)的住宿設(shè)施。2.5S管理：指整理、整頓、清掃、清潔和素養(yǎng)五個(gè)方面的管理活動(dòng)。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。4.管理費(fèi)用：指乙方在進(jìn)行5S管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、培訓(xùn)、材料采購、設(shè)備維修等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可暫停提供管理服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。2.乙方未按約定完成5S管理任務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整管理方案，加大整改力度，并向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，恢復(fù)物業(yè)原狀，并向甲方支付違約金。4.乙方侵犯甲方或物業(yè)員工合法權(quán)益：乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，向甲方道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為民宿所有權(quán)人或授權(quán)代表，希望提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方具備民宿5S管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托進(jìn)行管理。3.