二手房公寓合同范本

二手房公寓合同范本合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____市____區(qū)____街道____號的二手房公寓（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方如期交付房屋和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并按照本合同約定的時間和方式支付剩余購房款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購房款支付給甲方。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合本合同的約定；（2）房屋應(yīng)滿足居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、供暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的結(jié)算。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)，按照本合同的約定進(jìn)行處理。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，按照本合同的約定承擔(dān)。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（第三方）：名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____市____區(qū)____街道____號的二手房公寓（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。丙方作為獨立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，應(yīng)確保甲乙雙方在本合同項下的交易順利進(jìn)行，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。1.2丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的房屋信息進(jìn)行核實，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃情況等，并出具相應(yīng)的核實報告。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)指導(dǎo)。1.4丙方應(yīng)對甲乙雙方的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正，并有權(quán)對交易過程中的問題進(jìn)行調(diào)解。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保其是該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方如期交付房屋和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況。2.2甲方有權(quán)要求丙方對房屋信息進(jìn)行核實，并確保核實報告的真實、準(zhǔn)確。2.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助其履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4甲方在房屋交易過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇買方、優(yōu)先決定房屋交易價格等。2.5甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于房屋信息核實、交易咨詢、合同起草等。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.2乙方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.3乙方在房屋交易過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3若丙方未按照本合同約定的方式和時間協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費的____%。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（第三方）：____________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個專業(yè)、公正、透明的交易平臺，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，包括但不限于房屋信息的核實、交易過程的監(jiān)督、權(quán)屬轉(zhuǎn)移的協(xié)助等。同時，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個專業(yè)、公正、透明的交易平臺，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，包括但不限于房屋信息的核實、交易過程的監(jiān)督、權(quán)屬轉(zhuǎn)移的協(xié)助等。同時，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（第三方）：名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意出售位于____市____區(qū)____街道____號的二手房公寓（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。丙方作為獨立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，應(yīng)確保甲乙雙方在本合同項下的交易順利進(jìn)行，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。1.2丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的房屋信息進(jìn)行核實，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃情況等，并出具相應(yīng)的核實報告。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)指導(dǎo)。1.4丙方應(yīng)對甲乙雙方的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正，并有權(quán)對交易過程中的問題進(jìn)行調(diào)解。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息。2.2乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，并有權(quán)提出異議。如乙方對房屋有異議，應(yīng)在查驗時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)，按照本合同的約定進(jìn)行處理。2.3乙方有權(quán)按照合同約定的時間和方式支付購房款。乙方逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.4乙方有權(quán)按照合同約定的時間和方式要求甲方交付房屋，并要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5乙方在房屋交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于房屋信息核實、交易咨詢、合同起草等。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)確保其是該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方如期交付房屋和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量符合本合同的約定。3.4甲方在房屋交易過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第四條甲方違約及限制4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋的，甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3甲方在房屋交易過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（第三方）：____________簽訂日