農(nóng)莊承包合同

2024版農(nóng)莊承包合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承包范圍與期限1.1乙方承包農(nóng)莊的土地面積為__________平方米，包括但不限于農(nóng)田、果園、養(yǎng)殖場等。1.2承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包金與支付方式2.1乙方應按年支付承包金，承包金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于每年__________月__________日前，將當年承包金支付至甲方指定的賬戶。三、承包經(jīng)營權(quán)與義務3.1乙方在承包期間享有農(nóng)莊的經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應按照甲方提供的農(nóng)莊管理規(guī)定，合法、合規(guī)經(jīng)營，確保農(nóng)莊的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)安全。3.3乙方應承擔農(nóng)莊的維修、保養(yǎng)、稅費、保險等費用。3.4乙方應在承包期間完成甲方規(guī)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)任務，并按約定向甲方交付農(nóng)產(chǎn)品。四、甲方權(quán)利與義務4.1甲方應保證乙方在承包期間對農(nóng)莊的經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應提供農(nóng)莊的經(jīng)營指導和技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。4.3甲方應定期檢查乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。五、合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前__________個月書面通知對方。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)莊土地使用權(quán)，乙方同意解除合同；（3）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為承包金總額的__________%。6.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方應在承包期開始前，向乙方提供農(nóng)莊的詳細資料，包括土地使用權(quán)證書、農(nóng)莊現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施情況等。1.2甲方應對乙方進行農(nóng)莊經(jīng)營管理培訓，確保乙方具備相應的知識和技能。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故調(diào)整乙方的承包金。1.4甲方應保證農(nóng)莊的水電供應，確保乙方正常經(jīng)營。1.5甲方應在合同期內(nèi)完成農(nóng)莊的升級改造，提升農(nóng)莊的經(jīng)營效益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照甲方的要求，提交經(jīng)營計劃和年度生產(chǎn)計劃，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。2.2乙方應保證農(nóng)莊的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，不得使用違禁農(nóng)藥和肥料。2.3乙方不得在農(nóng)莊內(nèi)進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。2.4乙方應按照合同約定，按時支付承包金。2.5乙方應在合同期內(nèi)完成農(nóng)莊的生產(chǎn)任務，向甲方交付農(nóng)產(chǎn)品。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應具備相應的資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理合同簽訂和履行等相關(guān)事宜。3.3第三方中介應保密合同內(nèi)容，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。3.5第三方中介應收取合理的中介費用，費用由甲乙雙方協(xié)商確定。一、附件列表：1.農(nóng)莊土地使用權(quán)證書2.農(nóng)莊現(xiàn)狀調(diào)查報告3.農(nóng)莊基礎(chǔ)設(shè)施清單4.農(nóng)莊經(jīng)營管理培訓資料5.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告6.環(huán)保審批文件7.建設(shè)規(guī)劃許可證8.承包金支付憑證9.農(nóng)產(chǎn)品交付記錄10.農(nóng)莊升級改造計劃二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)，認定為違約行為。2.甲方無故調(diào)整乙方承包金，認定為違約行為。3.乙方未按約定提交經(jīng)營計劃和年度生產(chǎn)計劃，認定為違約行為。4.乙方使用違禁農(nóng)藥和肥料，或進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為，認定為違約行為。5.乙方未按時支付承包金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.承包金：指乙方為承包經(jīng)營農(nóng)莊而支付給甲方的費用。2.承包期限：指乙方承包經(jīng)營農(nóng)莊的期限。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.環(huán)保審批文件：指農(nóng)莊在進行建設(shè)和經(jīng)營前，需獲得的環(huán)保部門的批準文件。5.建設(shè)規(guī)劃許可證：指農(nóng)莊在進行建設(shè)時，需獲得的規(guī)劃部門的許可證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在承包期間遇到自然災害導致農(nóng)作物損失。解決辦法：根據(jù)合同約定的條款，乙方可以申請減免承包金或獲得甲方相應的補償。2.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)。解決辦法：乙方可以書面通知甲方，要求其停止干涉，并可尋求法律途徑維權(quán)。3.問題：乙方未能按時支付承包金。解決辦法：甲方可以書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則可解除合同。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成任務，否則可解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有農(nóng)莊土地使用權(quán)，希望與他人合作經(jīng)