2024年廠房出租合同協(xié)議書(shū)

2024年廠房出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：【公司全稱(chēng)】地址：【公司地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】乙方（承租方）：【公司全稱(chēng)】地址：【公司地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲方為合法擁有位于【廠房地址】的廠房所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方有意承租該廠房用于【承租目的】。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就廠房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃對(duì)象及范圍1.1本合同項(xiàng)下的租賃對(duì)象為位于【廠房地址】的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），包括但不限于其內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬場(chǎng)地。1.2租賃物的具體范圍及面積詳見(jiàn)附件一《租賃物清單及平面圖》。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃年限】年。2.2若乙方需提前進(jìn)入租賃物進(jìn)行裝修或搬遷，應(yīng)于【提前時(shí)間】前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。三、租金及支付方式3.1本合同項(xiàng)下的租金總額為人民幣【租金金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】）。3.2租金支付方式為按季度支付，每季度租金為人民幣【季度租金金額】元。乙方應(yīng)于每個(gè)季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之五。四、保證金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣【保證金金額】元。4.2在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)上述情況發(fā)生，甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。五、使用規(guī)定與限制5.1乙方承諾僅將租賃物用于【明確用途】，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，亦不得轉(zhuǎn)租、出借或以任何形式讓渡租賃物。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保其良好的使用狀態(tài)。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或大型維修，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工。六、修繕與維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和外圍設(shè)施的維護(hù)工作，保證其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2日常的內(nèi)部維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3如遇租賃物需要進(jìn)行大型修繕或更新重要設(shè)施，甲方須提前三十天書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定修繕計(jì)劃和時(shí)間表。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)按未交付部分的日租金的千分之一向乙方支付違約金，直至交付之日為止。7.2如乙方延遲支付租金超過(guò)十五天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。7.3雙方違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。八、合同變更與解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方可協(xié)商暫?；蚪獬贤?.3如果一方需提前解除合同，應(yīng)至少提前六十天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。九、爭(zhēng)議解決與法律適用9.1雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、其他約定事項(xiàng)10.1雙方可以根據(jù)具體情況另行簽訂附加協(xié)議，該等協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方可生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。附件清單附件一：《租賃物清單及平面圖》附件二：《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件三：《保證金支付憑證》附件四：《甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及其狀況說(shuō)明》附件五：《雙方確認(rèn)的修繕和維護(hù)計(jì)劃》甲方代表（簽字/蓋章）：__________________________________________日期：____________年____月____日乙方代表（簽字/蓋章）：__________________________________________日期