2024年廠房出租合同協(xié)議書

2024年廠房出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：【公司全稱】地址：【公司地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【公司全稱】地址：【公司地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方為合法擁有位于【廠房地址】的廠房所有權，并有權將其出租；乙方有意承租該廠房用于【承租目的】。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就廠房出租事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃對象及范圍1.1本合同項下的租賃對象為位于【廠房地址】的廠房（以下簡稱“租賃物”），包括但不限于其內部結構、設施設備及附屬場地。1.2租賃物的具體范圍及面積詳見附件一《租賃物清單及平面圖》。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃年限】年。2.2若乙方需提前進入租賃物進行裝修或搬遷，應于【提前時間】前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。三、租金及支付方式3.1本合同項下的租金總額為人民幣【租金金額】元（大寫：【大寫金額】）。3.2租金支付方式為按季度支付，每季度租金為人民幣【季度租金金額】元。乙方應于每個季度的第一個月的前五個工作日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，應按逾期天數(shù)向甲方支付逾期滯納金，滯納金的計算標準為每日千分之五。四、保證金4.1為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付保證金人民幣【保證金金額】元。4.2在租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞或產生其他應由乙方承擔的費用，甲方有權從保證金中扣除相應費用。租賃期滿后，如無上述情況發(fā)生，甲方應在三十個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、使用規(guī)定與限制5.1乙方承諾僅將租賃物用于【明確用途】，并保證其經營活動符合國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定。5.2未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的結構或用途，亦不得轉租、出借或以任何形式讓渡租賃物。5.3乙方應負責租賃物的日常維護和管理，確保其良好的使用狀態(tài)。如需對租賃物進行改造或大型維修，必須事先獲得甲方的書面同意，并由專業(yè)機構進行施工。六、修繕與維護6.1甲方負責租賃物的結構和外圍設施的維護工作，保證其符合國家安全標準。6.2日常的內部維修由乙方負責，費用由乙方承擔。對于因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3如遇租賃物需要進行大型修繕或更新重要設施，甲方須提前三十天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定修繕計劃和時間表。七、違約責任7.1如甲方未能按時交付租賃物，應按未交付部分的日租金的千分之一向乙方支付違約金，直至交付之日為止。7.2如乙方延遲支付租金超過十五天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。7.3雙方違反合同約定的其他條款，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。八、合同變更與解除8.1本合同一經雙方簽字蓋章后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素導致無法履行合同，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應證明，雙方可協(xié)商暫?；蚪獬贤?.3如果一方需提前解除合同，應至少提前六十天書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。九、爭議解決與法律適用9.1雙方在執(zhí)行合同過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。十、其他約定事項10.1雙方可以根據(jù)具體情況另行簽訂附加協(xié)議，該等協(xié)議構成本合同不可分割的一部分。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后方可生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。附件清單附件一：《租賃物清單及平面圖》附件二：《租賃物驗收報告》附件三：《保證金支付憑證》附件四：《甲方提供的設施設備清單及其狀況說明》附件五：《雙方確認的修繕和維護計劃》甲方代表（簽字/蓋章）：__________________________________________日期：____________年____月____日乙方代表（簽字/蓋章）：__________________________________________日期