2024版房屋買賣回購協(xié)議

2024版房屋買賣回購協(xié)議合同編號：__________房屋買賣回購協(xié)議1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負責人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負責人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買該房屋。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、戶型、樓層等信息）1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）二、購買價格及支付方式2.2買方應按照下列方式支付購買價格：（詳細描述支付方式，如首付比例、貸款比例、支付時間等）2.3買方未按時支付購買價格的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。四、回購條款4.1本協(xié)議簽訂后，買方應在____年內有權按照本協(xié)議的條款和條件回購該房屋。4.2買方?jīng)Q定回購該房屋的，應提前____個工作日通知賣方。4.3回購價格為本協(xié)議約定的購買價格加上按照中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。4.4買方未在規(guī)定時間內通知賣方回購的，本協(xié)議約定的回購權自行終止。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2買方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購買價格的，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.付款憑證

4.過戶證明

5.回購通知

6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.買方未按時支付購買價格：根據(jù)協(xié)議2.3條款，買方未按時支付購買價格的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。

2.賣方未按時交付房屋：根據(jù)協(xié)議3.1條款，賣方未在本協(xié)議簽訂后約定工作日內，將房屋的所有權轉移給買方，構成違約。

3.買方未在規(guī)定時間內通知賣方回購：根據(jù)協(xié)議4.2條款，買方?jīng)Q定回購該房屋的，應提前約定個工作日通知賣方，未通知的構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.購買價格：本協(xié)議約定的買方購買房屋的價格。

3.違約金：違反本協(xié)議的約定，應向對方支付的違約賠償金。

4.回購權：買方在本協(xié)議簽訂后一定時間內，按照約定條件回購房屋的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付購買價格。

解決辦法：按照協(xié)議2.3條款，計算逾期付款金額的違約金，向買方收取。2.問題：賣方未按時交付房屋。

解決辦法：按照協(xié)議3.1條款，賣方應按時交付房屋，若未能按時交付，則構成違約，應按照協(xié)議承擔違約責任。3.問題：買方未在規(guī)定時間內通知賣方回購。

解決辦法：按照協(xié)議4.2條款，買方應提前約定個工作日通知賣方回購，若未通知，則買方失去回購權。五、所有應用場景：1.場景：賣方出售房屋，買方購買房屋。