2024版房屋買賣回購協(xié)議

2024版房屋買賣回購協(xié)議合同編號：__________房屋買賣回購協(xié)議1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等信息）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）二、購買價格及支付方式2.2買方應(yīng)按照下列方式支付購買價格：（詳細(xì)描述支付方式，如首付比例、貸款比例、支付時間等）2.3買方未按時支付購買價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。四、回購條款4.1本協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)在____年內(nèi)有權(quán)按照本協(xié)議的條款和條件回購該房屋。4.2買方?jīng)Q定回購該房屋的，應(yīng)提前____個工作日通知賣方。4.3回購價格為本協(xié)議約定的購買價格加上按照中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。4.4買方未在規(guī)定時間內(nèi)通知賣方回購的，本協(xié)議約定的回購權(quán)自行終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購買價格的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.付款憑證

4.過戶證明

5.回購?fù)ㄖ?/p>

6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時支付購買價格：根據(jù)協(xié)議2.3條款，買方未按時支付購買價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。

2.賣方未按時交付房屋：根據(jù)協(xié)議3.1條款，賣方未在本協(xié)議簽訂后約定工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。

3.買方未在規(guī)定時間內(nèi)通知賣方回購：根據(jù)協(xié)議4.2條款，買方?jīng)Q定回購該房屋的，應(yīng)提前約定個工作日通知賣方，未通知的構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.購買價格：本協(xié)議約定的買方購買房屋的價格。

3.違約金：違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.回購權(quán)：買方在本協(xié)議簽訂后一定時間內(nèi)，按照約定條件回購房屋的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付購買價格。

解決辦法：按照協(xié)議2.3條款，計算逾期付款金額的違約金，向買方收取。2.問題：賣方未按時交付房屋。

解決辦法：按照協(xié)議3.1條款，賣方應(yīng)按時交付房屋，若未能按時交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：買方未在規(guī)定時間內(nèi)通知賣方回購。

解決辦法：按照協(xié)議4.2條款，買方應(yīng)提前約定個工作日通知賣方回購，若未通知，則買方失去回購權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：賣方出售房屋，買方購買房屋。