2024版房屋買賣分期付款合同

2024版房屋買賣分期付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意采用分期付款的方式支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總售價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意采用分期付款的方式購買該房屋，付款分為__________期，每期付款金額、付款日期和付款方式如下：第二期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；第三期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；第四期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；第五期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。乙方逾期支付超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方支付相應(yīng)期次的購房款。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

4.分期付款計劃表

5.房屋過戶所需的相關(guān)文件和證明

6.房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。

2.乙方未按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。

3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。

5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.分期付款：指買方將購房款分為若干期進行支付的方式。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

5.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。

2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。

3.房屋過戶出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和證明，協(xié)商解決。

4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.房屋權(quán)屬存在糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人出售自有房屋，并接受分期付款方式。

2.開