二手房買賣合同協(xié)議范本模板

二手房買賣合同協(xié)議范本模板(2024版)合同編號：__________二手房買賣合同協(xié)議范本模板（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.4該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品詳見附件。二、買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房價款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶（1）房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好，能正常使用。（2）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。5.2乙方違反本合同約定，未能按時支付房價款的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件，以便乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。1.2甲方應(yīng)對該房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合本合同約定的交付條件。1.3甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款。如乙方未能按時支付房價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。2.3乙方應(yīng)在房屋交付后，負責辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。2.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為傭金。傭金支付后，中介不得以任何理由要求退還。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準確，如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致本合同無效，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并承擔相關(guān)費用。3.4第三方中介應(yīng)自本合同簽訂之日起，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.物業(yè)公司提供的物業(yè)證明7.房屋維修、保養(yǎng)記錄8.過戶費用明細表9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明模板10.定金收據(jù)11.房價款支付憑證12.違約金支付憑證13.傭金支付憑證14.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋，或未能保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有的，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付房價款的，視為乙方違約。3.甲方提供虛假房源信息，或未能保證房屋權(quán)屬無糾紛的，視為甲方違約。4.第三方中介未能提供真實、準確的房源信息，或未能協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)事宜的，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進入流通市場的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：違約方支付給對方的一定金額，作為違約行為的懲罰。5.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，或按照合同約定支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)辦理進度。5.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要