2024正規(guī)商鋪租賃合同

2024正規(guī)商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其合法擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的商鋪。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。1.3商鋪所有權(quán)歸屬及使用權(quán)的有效性：甲方保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，且有權(quán)出租該商鋪。甲方應(yīng)保證其對商鋪的使用權(quán)不受到任何第三方主張權(quán)利的干擾。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式遷離，將商鋪恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的拆除、恢復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用商鋪，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)范進(jìn)行使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全和衛(wèi)生，確保商鋪的安全出口、消防設(shè)施等正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供商鋪或未能保證商鋪的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

5.租賃合同續(xù)約協(xié)議

6.拆除、恢復(fù)費用評估報告

7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪或未能保證商鋪的正常使用，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或無故提高租金，視為甲方違約。

4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為乙方違約。

5.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，享有出租商鋪的權(quán)利。

2.承租方：指租賃商鋪的使用權(quán)人，享有按約定使用商鋪的權(quán)利。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。

4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修。

2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，如乙方逾期支付，甲方可按約定收取滯納金。

3.商鋪經(jīng)營范圍變更：雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)變更手續(xù)。

4.乙方提前解約：甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，雙方協(xié)商解決。

5.租賃期滿后，乙方不遷離：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租獲得收益。

2.乙方需要商鋪進(jìn)行