2024版購房借款簡單合同范本

2024版購房借款簡單合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1本貸款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。1.2本貸款用于甲方購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。1.3本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款年利率為____%，按年計息，不足一年的按實際貸款天數(shù)計息。2.2甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：2.2.1按月等額本息還款方式進(jìn)行還款；2.2.2每月還款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）；2.2.3每月還款日為還款月份的__________日，如遇節(jié)假日不順延。第三條貸款發(fā)放及還款賬戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，并按照乙方的要求開立還款賬戶。3.2乙方應(yīng)在核實甲方提供的材料無誤后____個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方的還款賬戶。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時通過還款賬戶還款。第四條貸款的擔(dān)保4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提交抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。4.3乙方應(yīng)在核實甲方提供的抵押房產(chǎn)材料無誤后，辦理抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款金額的____%收取違約金。5.2甲方未按照本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限還款的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。5.3甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛或者其他影響乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方有效身份證件2.甲方戶口簿3.甲方婚姻狀況證明4.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.土地使用權(quán)證6.房產(chǎn)證7.貸款合同申請表8.貸款用途說明9.還款賬戶開立證明10.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款金額的____%收取違約金。2.未按約定還款：甲方未按照本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限還款的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。3.抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛或者其他影響乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指貸款人，具有貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。3.貸款金額：指甲方從乙方申請的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的借款時間長度。5.貸款利率：指貸款合同約定的利率。6.還款方式：指甲方按照合同約定償還貸款本息的方式。7.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的材料不齊全或不符合要求：乙方應(yīng)要求甲方補充或重新提供相關(guān)材料，直至符合要求。2.抵押登記辦理緩慢：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快抵押登記辦理進(jìn)度。3.還款賬戶出現(xiàn)問題時：甲方應(yīng)及時與銀行聯(lián)系，解決還款賬戶的問題。4.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)提前收回貸款，并按照貸款金額的約定比例收取違約金。5.甲方未按約定還款：乙方應(yīng)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等