2024版商品房銷售的合同范本

2024版商品房銷售的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所開發(fā)的該商品房，并按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本信息1.1商品房位于__________，共計(jì)__________套，乙方購(gòu)買的商品房為第__________套。1.2商品房的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3商品房的土地使用權(quán)取得方式為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1本合同約定的商品房總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%。2.2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余__________%。2.3乙方未按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的__________%。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的商品房交付給乙方。3.2.1結(jié)構(gòu)安全：符合__________標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2防火安全：符合__________標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3環(huán)保要求：符合__________標(biāo)準(zhǔn)；3.2.4建筑質(zhì)量：符合__________標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。3.4乙方對(duì)商品房的驗(yàn)收，應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)進(jìn)行。乙方對(duì)商品房的質(zhì)量、使用功能、外觀等予以認(rèn)可的，視為商品房已交付。第四條商品房保修4.1甲方應(yīng)對(duì)本商品房的下列部位和設(shè)施進(jìn)行保修：4.1.1屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為__________年；4.1.2主體結(jié)構(gòu)工程，保修期限為__________年；4.1.3屋面及室外墻面防滲漏，保修期限為__________年；4.1.4給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、設(shè)備安裝，保修期限為__________年；4.1.5室內(nèi)墻面、頂面、地面裝修，保修期限為__________年；4.1.6其他設(shè)施和部位，保修期限為__________年。4.2保修期自商品房交付之日起計(jì)算。4.3甲方在保修期內(nèi)，對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的期限、質(zhì)量和條件交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的__________%。5.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的__________%。5.4乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同一、附件列表：

1.商品房所有權(quán)證明

2.商品房規(guī)劃用途證明

3.建筑結(jié)構(gòu)證明

4.房屋規(guī)劃建筑面積證明

5.套內(nèi)建筑面積證明

6.土地使用權(quán)證

7.商品房交付條件證明

8.質(zhì)量合格證明

9.乙方支付房?jī)r(jià)款的證明

10.商品房驗(yàn)收證明

11.保修證明

12.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定期限、質(zhì)量和條件交付商品房，視為違約。

2.乙方未按約定付款方式支付房?jī)r(jià)款，視為違約。

3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指在本合同中約定的用于出售的房屋。

2.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商品房購(gòu)買價(jià)款。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方的房?jī)r(jià)款的一定比例。

4.逾期交付：指甲方未在本合同約定的交付期限內(nèi)交付商品房。

5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定比例的房?jī)r(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定交付商品房：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付商品房。

2.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.商品房質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.合同條款理解不一致：雙方可以協(xié)商解決，或請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為商品房開發(fā)商，愿意將商品房出售