國(guó)貿(mào)地產(chǎn)購(gòu)房合同范本

國(guó)貿(mào)地產(chǎn)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_______的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售的該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式采取如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）該房產(chǎn)的constructioniscompletedandtheownershipistransferredtothebuyer.（2）該房產(chǎn)取得全部權(quán)屬證書(shū)，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)自交付之日起_______年內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)6.質(zhì)量保修書(shū)7.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_______的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售的該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條第三方主體權(quán)益2.1第三方主體同意在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）作為第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)所需費(fèi)用。2.3第三方主體承諾在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的身份證明和相關(guān)文件，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式采取如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房?jī)r(jià)款。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方主體按照約定時(shí)間協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如第三方主體未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方主體支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣）。4.2甲方有權(quán)要求第三方主體在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的身份證明和相關(guān)文件，如第三方主體未能提供，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方主體支付違約金。4.3甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)6.質(zhì)量保修書(shū)7.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過(guò)引入第三方主體，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了明確的限制。第三方主體的介入，不僅有利于協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提高交易效率，而且能夠確保房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的解決，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為出賣(mài)人，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的費(fèi)用，進(jìn)一步保障了甲方的利益。乙方作為買(mǎi)受人，在享受房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)權(quán)益的同時(shí)，也承擔(dān)了較為嚴(yán)格的違約責(zé)任。這種公平、平等的合同關(guān)系，有利于維護(hù)交易第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_______的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售的該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條第三方主體權(quán)益2.1第三方主體同意在本合同簽訂之日起，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）作為第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)所需費(fèi)用。2.3第三方主體承諾在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的身份證明和相關(guān)文件，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式采取如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房?jī)r(jià)款。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方主體按照約定時(shí)間協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如第三方主體未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求第三方主體支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣）。4.2乙方有權(quán)要求第三方主體在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的身份證明和相關(guān)文件，如第三方主體未能提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方主體支付違約金。4.3乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.3甲方如未能按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)6.質(zhì)量保修書(shū)7.其他相關(guān)文件總結(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過(guò)引入第三方主體，進(jìn)一步保障了乙方的權(quán)