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新版房屋買賣合同版在線查看合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結構及面積：________________（房屋結構、使用面積、建筑面積等）。1.3房屋所有權證號：________________。1.4甲方對該房屋享有完全的所有權，沒有設定任何抵押、租賃等權利限制。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證房屋的所有權歸其所有，不存在任何權利爭議和法律糾紛。4.2甲方應保證房屋的實物狀況與甲方提供的信息相符，沒有重大瑕疵。4.3乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款。4.4乙方應按照本合同約定的時間、方式接收房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同6.過戶手續(xù)相關文件7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋與約定不符，視為違約。2.甲方未按照合同約定時間、方式支付房款，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間、方式接收房屋，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地的使用權，包括建設、使用、收益和處分土地的權利。3.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或房屋實物與約定不符。解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金，直至履行合同約定。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，直至履行合同約定。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，及時解決問題，確保過戶手續(xù)順利進行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買