2024版前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本

2024版前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為_(kāi)_________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3物業(yè)管理范圍：__________1.4物業(yè)管理面積：__________1.5物業(yè)管理期限：自協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方要求，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全方位、全過(guò)程的管理和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與物業(yè)管理項(xiàng)目相適應(yīng)的管理人員和服務(wù)人員。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2費(fèi)用支付方式：__________3.3費(fèi)用支付期限：__________四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按照約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.物業(yè)管理項(xiàng)目說(shuō)明書2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理服務(wù)人員名單4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.違約金計(jì)算公式6.物業(yè)管理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖片7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方管理人員和服務(wù)人員不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按約定整改并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)公共秩序、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全等綜合性服務(wù)活動(dòng)。2.前期物業(yè)管理：指新建住宅小區(qū)或者其他物業(yè)管理項(xiàng)目在業(yè)主大會(huì)成立之前的物業(yè)管理活動(dòng)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付欠款。2.物業(yè)管理服務(wù)不到位：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并支付違約金。3.管理人員和服務(wù)人員不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方發(fā)現(xiàn)乙方管理人員和服務(wù)人員不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員。4.乙方未按約定整改并及時(shí)解決問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并支付違約金。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲