出租烤串場(chǎng)地協(xié)議(2024版)

出租烤串場(chǎng)地協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________出租烤串場(chǎng)地協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有出租烤串場(chǎng)地的權(quán)利，且乙方有意承租該場(chǎng)地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地描述1.1甲方出租的烤串場(chǎng)地位于____________________，場(chǎng)地面積為________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保乙方在使用場(chǎng)地的過程中不會(huì)受到任何法律糾紛的困擾。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該烤串場(chǎng)地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.4乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性和安全性，確保乙方在使用場(chǎng)地的過程中不會(huì)受到任何法律糾紛的困擾。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的設(shè)施正常使用。5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按協(xié)議約定收取租金。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.出租烤串場(chǎng)地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.場(chǎng)地平面圖4.租賃合同附件（如租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議）5.保險(xiǎn)單據(jù)（如火災(zāi)、責(zé)任保險(xiǎn)等）6.乙方衛(wèi)生許可證7.其他相關(guān)政府批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合約定條件的場(chǎng)地未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止協(xié)議且未按約定支付違約金2.乙方違約：未支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地未遵守法律法規(guī)或從事非法活動(dòng)未維護(hù)場(chǎng)地安全、衛(wèi)生三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有出租烤串場(chǎng)地權(quán)利的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方烤串場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更：乙方如變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，需及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)，并通知甲方。3.火災(zāi)或其他安全事故：乙方應(yīng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，按保險(xiǎn)條款索賠。4.政府政策變動(dòng)：若因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地使用權(quán)變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.糾紛解決：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決；協(xié)商不