物業(yè)管理法規(guī)-物業(yè)服務(wù)合同2024年

物業(yè)管理法規(guī)——物業(yè)服務(wù)合同2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：__________（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（3）公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共部位的維護(hù)和管理；（5）其他約定服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方的正常生活秩序。2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行查驗、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，加強(qiáng)對物業(yè)公共部位的管理，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。3.2物業(yè)服務(wù)費用包括：物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金、其他相關(guān)費用。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方，逾期未付的，按逾期天數(shù)計算滯納金。第四條合同的履行和變更4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。4.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理法規(guī)

2.物業(yè)服務(wù)合同文本

3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)設(shè)施查驗、維修、保養(yǎng)記錄

5.物業(yè)服務(wù)制度

6.公共秩序維護(hù)和管理規(guī)定

7.物業(yè)公共部位維護(hù)和管理規(guī)定

8.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。

2.乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。

3.雙方未按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)的，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。

解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)依法追繳。3.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等物業(yè)管理場景。

2.適用于