浙江二手房買賣合同書模板2024年

浙江二手房買賣合同書模板2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：浙江省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。1.4房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，買受人購(gòu)買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買受人應(yīng)于____年__月__日前，向出賣人支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買受人支付房款的方式為：__________。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條出賣人的聲明與保證4.1出賣人保證其對(duì)所售房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)買受人的情況。第五條買受人的聲明與保證5.1買受人應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人身份信息，并保證其具有購(gòu)買房屋的完全民事行為能力。5.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則出賣人有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：買受人（蓋章）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.買賣雙方的身份證明文件7.授權(quán)代表委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按約定交付房屋：認(rèn)定：自合同規(guī)定交付日期起超過____個(gè)工作日未交付房屋。違約金：按照合同約定支付違約金。2.買受人未按約定支付房款：認(rèn)定：自合同規(guī)定支付日期起超過____個(gè)工作日未支付房款。違約金：按照合同約定支付違約金。3.雙方其他違約行為：認(rèn)定：違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任：依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣關(guān)系的存量住房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.合同法：調(diào)整合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、開發(fā)建設(shè)等行為的法律。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時(shí)間沖突：解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的交付和支付時(shí)間安排。2.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買受人可要求退還部分或全部房款。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.出賣人未取得房屋所有權(quán)證：