房產(chǎn)貸款協(xié)議過戶

房產(chǎn)貸款協(xié)議過戶合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（過戶方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方持有對(duì)位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)貸款，且乙方希望將該貸款過戶至其名下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款基本情況1.1甲方所持有的貸款為__________萬元，貸款期限為__________年，貸款利率為__________%。1.2貸款用于購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.3截至本協(xié)議簽署之日，甲方尚欠貸款本金__________萬元，利息及其他費(fèi)用__________萬元。第二條過戶事項(xiàng)2.1乙方同意將甲方的貸款過戶至其名下，承擔(dān)甲方尚未償還的貸款本金、利息及其他費(fèi)用。2.2過戶后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款。2.3過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于貸款合同變更、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第三條還款責(zé)任3.1乙方應(yīng)保證在過戶后，按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款。3.2如乙方未能按時(shí)足額償還貸款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。3.3本協(xié)議簽訂后，甲方不再承擔(dān)貸款的還款責(zé)任。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議過戶金額的__________%。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議的簽訂、履行所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（過戶方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.貸款合同原件及復(fù)印件3.身份證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.收入證明原件及復(fù)印件7.銀行流水原件及復(fù)印件8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.貸款過戶申請(qǐng)表10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按時(shí)足額償還貸款，視為違約。2.乙方未按照貸款合同約定的還款方式償還貸款，視為違約。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的過戶手續(xù)完成過戶，視為違約。4.乙方違反保密條款，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或簽訂過程，視為違約。5.甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方完成過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.過戶方：指承擔(dān)貸款合同義務(wù)的當(dāng)事人。3.貸款過戶：指將貸款合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本協(xié)議約定義務(wù)的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介協(xié)助辦理。2.問題：貸款合同中的還款期限、利率等條款與實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整不符條款。3.問題：甲方不配合過戶，拒絕提供相關(guān)文件。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不配合，可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未能按時(shí)足額償還貸款。解決辦法：催收貸款，如乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)貸款過戶給家庭成員。2.企業(yè)間房產(chǎn)貸款過戶。3.房產(chǎn)貸款過戶給非家庭成員的第三方。4.境