酒店經(jīng)營租賃合同協(xié)議書2024年

酒店經(jīng)營租賃合同協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________酒店經(jīng)營租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的酒店物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.2乙方應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的經(jīng)營許可和資質(zhì)要求，合法經(jīng)營，自覺遵守國家的法律法規(guī)。3.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保酒店的正常運(yùn)營，不得損害甲方聲譽(yù)。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如無法恢復(fù)，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理酒店經(jīng)營所需的各類保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件

2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件

3.租賃物業(yè)的平面圖

4.設(shè)施設(shè)備清單

5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)

6.雙方簽署的合同修正案（如有）

7.租賃期滿后物業(yè)恢復(fù)原狀的評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付或交付不符合合同約定的物業(yè)，視為甲方違約。

2.甲方未能按照約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，視為甲方違約。

3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金，視為乙方違約。

4.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，或擅自改變經(jīng)營范圍，視為乙方違約。

5.乙方未能符合國家及地方規(guī)定的經(jīng)營許可和資質(zhì)要求，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。

4.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費(fèi)用。

5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。

6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營。

解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。2.問題：乙方經(jīng)營范圍不符合合同約定。

解決辦法：乙方應(yīng)立即調(diào)整經(jīng)營范圍，恢復(fù)符合合同約定的經(jīng)營活動(dòng)。3.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。4.問題：租賃期滿后，乙方無法遷離物業(yè)。

解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有物業(yè)并希望出租獲得租金收益。

2.乙方希