房地產(chǎn)現(xiàn)金支票操作手冊

房地產(chǎn)現(xiàn)金支票操作手冊合同編號：__________第一條現(xiàn)金支票的金額及支付方式1.1本合同項下的現(xiàn)金支票金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，向乙方開具現(xiàn)金支票。第二條現(xiàn)金支票的開具及兌現(xiàn)2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方開具現(xiàn)金支票。2.2乙方持現(xiàn)金支票到甲方指定的銀行兌現(xiàn)，甲方應(yīng)確保現(xiàn)金支票在有效期內(nèi)兌現(xiàn)。第三條付款日期及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，按照本合同約定的金額，向乙方支付現(xiàn)金支票。3.2乙方應(yīng)在收到現(xiàn)金支票后，按照本合同約定的付款日期及金額，向甲方支付房產(chǎn)款項。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定的金額和付款日期開具現(xiàn)金支票，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項下應(yīng)付金額的____%。4.2如乙方未按照本合同約定的付款日期及金額向甲方支付房產(chǎn)款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項下應(yīng)付金額的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.現(xiàn)金支票復(fù)印件3.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件4.銀行出具的現(xiàn)金支票兌現(xiàn)證明5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定金額和付款日期開具現(xiàn)金支票，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定付款日期及金額向甲方支付房產(chǎn)款項，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未在約定時間內(nèi)支付尾款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.現(xiàn)金支票：指付款人簽發(fā)給收款人的，約定在一定期限內(nèi)到指定銀行提取現(xiàn)金的票據(jù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.房產(chǎn)交易合同：指買賣雙方為買賣房地產(chǎn)所簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間開具現(xiàn)金支票：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快開具現(xiàn)金支票，必要時可以尋求法律途徑解決。2.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)款項：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付款項，必要時可以尋求法律途徑解決。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方可以共同向相關(guān)部門咨詢進(jìn)展，確保過戶手續(xù)順利辦理。4.現(xiàn)金支票兌現(xiàn)出現(xiàn)問題：乙方可以持現(xiàn)金支票到指定銀行咨詢，了解兌現(xiàn)問題原因，并按照銀行要求提供相關(guān)材料，確?，F(xiàn)金支票順利兌現(xiàn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)，雙方約定使用現(xiàn)金支票支付交易款項。2.甲方購買房產(chǎn)，乙方出售房產(chǎn)，雙方約定使用現(xiàn)金