2024版國有建設用地使用權出讓合同

2024版國有建設用地使用權出讓合同合同編號：__________甲方（出讓人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（受讓人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是國有建設用地使用權出讓人，乙方愿意受讓甲方出讓的國有建設用地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出讓宗地基本情況1.1宗地位置：__________

1.2宗地面積：__________平方米

1.3宗地用途：__________

1.4出讓年限：__________年第二條出讓金及支付方式2.1出讓金總額：__________元人民幣

2.2支付方式：乙方應按照甲方規(guī)定的期限和方式分期支付出讓金。具體支付方式和期限由雙方在補充協(xié)議中約定。第三條合同登記與轉讓3.1乙方應在簽訂合同之日起30日內(nèi)，向土地登記機構申請辦理土地使用權登記手續(xù)，取得國有建設用地使用權證書。

3.2乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后，依法辦理相關手續(xù)。

3.3乙方在取得國有建設用地使用權后，有權依法轉讓、出租、抵押該土地使用權，但應遵守相關法律法規(guī)，并確保土地使用權轉讓、出租、抵押不影響甲方權益。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照合同約定，出讓國有建設用地使用權，確保土地使用權的合法性和有效性。

4.2乙方應按照合同約定，支付出讓金，并按照法律法規(guī)和合同約定合理利用土地。

4.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的出讓年限屆滿止。甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.國有建設用地使用權出讓合同

2.土地使用權登記申請表

3.土地使用權轉讓、出租、抵押申請表

4.出讓金支付憑證

5.合同補充協(xié)議

6.國有建設用地使用權證書

7.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定出讓國有建設用地使用權，導致乙方無法取得土地使用權。

2.乙方未按照合同約定支付出讓金，或者未按照法律法規(guī)和合同約定合理利用土地。

3.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)過甲方同意并辦理相關手續(xù)。

4.乙方未按照合同約定履行轉讓、出租、抵押土地使用權的義務。三、法律名詞及解釋：

1.國有建設用地使用權：國家所有的土地使用權，依法可以出讓、轉讓、出租、抵押。

2.出讓金：甲方出讓國有建設用地使用權，乙方支付給甲方的價款。

3.土地使用權登記：依照法律規(guī)定，將土地使用權人的權利和義務在土地登記機構進行登記，取得土地使用權證書。

4.改變土地用途：未經(jīng)批準，擅自將土地使用權約定的用途改變?yōu)槠渌猛?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付出讓金。

解決辦法：按照合同約定，乙方應按時支付出讓金。如乙方延遲支付，甲方有權依法要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

2.問題：乙方擅自改變土地用途。

解決辦法：乙方應按照法律法規(guī)和合同約定合理利用土地。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并依法辦理相關手續(xù)。

3.問題：土地使用權登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：乙方應盡快向土地登記機構申請辦理土地使用權登記手續(xù)。如因土地登記機構原因導致辦理緩慢，甲方應積極協(xié)調(diào)，確保乙方及時取得國有建設用地使用權證書。五、所有應用場景：

1.國有建設用地使用權出讓。

2.國有建設用地使用