港口物流中心運(yùn)營(yíng)管理范本

港口物流中心運(yùn)營(yíng)管理范本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為港口物流中心的所有者，乙方愿意租賃甲方港口物流中心的場(chǎng)地及設(shè)施，并按照約定的條款進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的港口物流中心場(chǎng)地及設(shè)施，具體包括：__________1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.1乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)港口物流中心的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：__________2.2乙方應(yīng)確保港口物流中心的運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)__________的目標(biāo)。三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于：__________四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證港口物流中心的設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)按照約定的運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并確保運(yùn)營(yíng)管理的合規(guī)性。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變港口物流中心的用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.港口物流中心場(chǎng)地及設(shè)施租賃合同2.運(yùn)營(yíng)管理方案3.租賃費(fèi)用支付證明4.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄5.運(yùn)營(yíng)管理合規(guī)性證明6.國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)文件7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證港口物流中心設(shè)施設(shè)備完好，或未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方未按照約定的運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或未確保運(yùn)營(yíng)管理的合規(guī)性。3.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，或未提供必要的支持。4.乙方擅自改變港口物流中心的用途。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.港口物流中心：指用于物流運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地及設(shè)施使用費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)港口物流中心的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.運(yùn)營(yíng)管理合規(guī)性問題：乙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)管理的合規(guī)性。3.租賃費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。4.爭(zhēng)議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為港口物流中心所有者，需要將場(chǎng)地及設(shè)施出租給乙方。2.乙方為物流公司，需要租賃甲方港口物流中心的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。3.雙方需要明確租賃范圍、期限、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，以確保合同的順利履行。4