產(chǎn)權(quán)買賣合同范本(2024版)

編號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

產(chǎn)權(quán)買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除1.4合同的爭議解決方式第二章：標(biāo)的物及權(quán)屬證明2.1標(biāo)的物的描述2.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物的交付時(shí)間和地點(diǎn)第三章：價(jià)款及支付方式3.1標(biāo)的物的價(jià)格3.2價(jià)款的支付方式3.3支付時(shí)間及分期支付計(jì)劃第四章：交付及驗(yàn)收4.1標(biāo)的物的交付方式4.2買受人的驗(yàn)收義務(wù)4.3標(biāo)的物交付后買受人的權(quán)利和義務(wù)第五章：質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3售后服務(wù)內(nèi)容及方式第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方法第七章：不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的結(jié)果判定7.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施及責(zé)任免除第八章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2合同繼承的適用條件和方式第九章：保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密義務(wù)的期限和例外情況9.3違反保密條款的責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定及仲裁程序10.3法律適用及訴訟管轄法院第十一章：其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除和終止11.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件12.2合同雙方的公司章程或其他組織文件12.3合同雙方授權(quán)代表有效證明文件第十三章：附錄13.1標(biāo)的物詳細(xì)規(guī)格和技術(shù)參數(shù)13.2價(jià)款支付明細(xì)表13.3售后服務(wù)具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃第十四章：簽署頁14.1合同雙方簽署頁14.2合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（賣方）愿意出售，乙方（買方）愿意購買位于_______的_______（物業(yè)名稱），雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)上述物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。（3）雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。1.3合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.4合同的爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：標(biāo)的物及權(quán)屬證明2.1標(biāo)的物的描述（1）物業(yè)名稱：_______（2）物業(yè)地址：_______（3）物業(yè)現(xiàn)狀：_______2.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示下列權(quán)屬證明文件：（1）房產(chǎn)證或其他房屋權(quán)屬證明文件；（2）土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)屬證明文件；（3）物業(yè)不存在任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵的證明文件。2.3標(biāo)的物的交付時(shí)間和地點(diǎn)（1）交付時(shí)間：本合同簽訂后_______日內(nèi)；（2）交付地點(diǎn)：_______。第三章：價(jià)款及支付方式3.1標(biāo)的物的價(jià)格本合同項(xiàng)下物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2價(jià)款的支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金在乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。3.3支付時(shí)間及分期支付計(jì)劃（1）支付時(shí)間：本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整；余款人民幣_(tái)______元整，自本合同簽訂后_______日內(nèi)支付清。（2）分期支付計(jì)劃：詳細(xì)的分期支付計(jì)劃見附件一。第四章：交付及驗(yàn)收4.1標(biāo)的物的交付方式甲方應(yīng)將物業(yè)鑰匙交付給乙方，并辦理物業(yè)交付手續(xù)。4.2買受人的驗(yàn)收義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)自驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.3標(biāo)的物交付后買受人的權(quán)利和義務(wù)自本合同項(xiàng)下物業(yè)交付之日起，乙方即享有物業(yè)的所有權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第五章：質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限自物業(yè)交付之日起_______年內(nèi)，如物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費(fèi)用。5.3售后服務(wù)內(nèi)容及方式（1）物業(yè)交付后，提供_______個(gè)月的免費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)交付后，提供_______年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)；（3）提供_______套物業(yè)鑰匙。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法見附件二。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序本合同在任何情況下，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同繼承的適用條件和方式本合同在甲方或乙方發(fā)生繼承時(shí)，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承人自動(dòng)繼承。第九章：保密條款9.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和其他信息。9.2保密義務(wù)的期限和例外情況保密義務(wù)的期限為本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。但法律要求披露的或雙方書面同意披露的保密信息除外。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的賠償責(zé)任，賠償金額的計(jì)算方式見附件三。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定及仲裁程序如雙方同意通過仲裁解決爭議，雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。10.3法律適用及訴訟管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并在本合同上簽署。11.2合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。11.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件四中約定。第十二章：附件12.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件12.2合同雙方的公司章程或其他組織文件12.3合同雙方授權(quán)代表有效證明文件12.4物業(yè)詳細(xì)規(guī)格和技術(shù)參數(shù)12.5價(jià)款支付明細(xì)表12.6售后服務(wù)具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃12.7賠償金額計(jì)算方法附件12.8任何一方認(rèn)為需要附加的附件第十三章：附錄13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2物業(yè)交付確認(rèn)書13.3物業(yè)鑰匙接收證明第十四章：簽署頁14.1合同雙方簽署頁14.2合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽署日期：_______年_______月_______日簽署地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方聲明甲方聲明其對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等情況。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的實(shí)際狀況與合同約定的狀況相符，如存在差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方遲延交付的處理如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的千分之五。1.4甲方違約賠償如甲方違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之十。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付價(jià)款的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同成交價(jià)格的千分之五。2.2乙方違約賠償如乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之十。2.3乙方驗(yàn)收義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的千分之五。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介方違約賠償如中介方違反本合同的其他約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.合同雙方的公司章程或其他組織文件3.合同雙方授權(quán)代表有效證明文件4.物業(yè)詳細(xì)規(guī)格和技術(shù)參數(shù)5.價(jià)款支付明細(xì)表6.售后服務(wù)具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃7.賠償金額計(jì)算方法附件8.任何一方認(rèn)為需要附加的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反保密條款，泄露保密信息。2.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。3.甲方提供的標(biāo)的物與合同約定的狀況不符。4.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。5.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。6.中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失。7.中介方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。2.滯納金：因一方未能按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.定金：一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢。5.質(zhì)保服務(wù)：賣家提供給買家的售后服務(wù)，確保商品在一定期限內(nèi)的質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)實(shí)際狀況與合同約定不符的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。2.若甲方遲延交付標(biāo)的物，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。3.如果乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，甲方可以要求乙方支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是