2024版二手房購房協(xié)議范本

2024版二手房購房協(xié)議范本合同編號：__________二手房購房協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號為他項權(quán)利證號：________________。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按銀行貸款進度及要求支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式及時間，向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間及方式，向乙方交付該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定時間及方式交付該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。5.2如乙方未按本協(xié)議約定時間及方式支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方的身份證明文件5.銀行貸款合同及相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻7.房屋裝修合同及工程預(yù)算8.房屋過戶費用清單9.房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間及方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間及方式支付房款，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未按約定進行房屋過戶，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還房款，并要求賠償損失。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題。5.爭議發(fā)生：解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣