國際商貿(mào)城商鋪租賃合同2024年

國際商貿(mào)城商鋪租賃合同2024年通用合同編號：__________國際商貿(mào)城商鋪租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪用途：乙方只能將商鋪用于____________________（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證商鋪的水、電、照明等基礎設施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應按時交付商鋪，不得無故拖延。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應按約定支付租金，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。5.3乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條第2款的約定收取滯納金。6.3甲方未按本合同第四條第1款的約定保證基礎設施正常使用的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國際商貿(mào)城商鋪租賃合同（2024年通用）2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.商鋪所有權證明文件5.商鋪使用權證明文件6.水、電、照明等基礎設施正常使用證明文件7.物業(yè)管理協(xié)議書8.商鋪維修基金繳納證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.甲方未保證基礎設施正常使用：指甲方未能提供合同約定的水、電、照明等基礎設施，或基礎設施不能正常使用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方擅自改變用途：指乙方未征得甲方同意，擅自改變商鋪的約定用途。5.乙方未按約定遷離商鋪：指租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離商鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指國際商貿(mào)城商鋪的所有權人或者使用權人，具備出租商鋪的權利。2.承租方：指租賃國際商貿(mào)城商鋪的當事人，具備租賃商鋪的權利。3.租金：指承租方為使用商鋪，按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金；協(xié)商不成的，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未保證基礎設施正常使用：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方提供或修復基礎設施；協(xié)商不成的，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方停止干涉；協(xié)商不成的，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.乙方擅自改變用途：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方恢復商鋪原用途；協(xié)商不成的，甲方可以依法向法院提起訴訟。5.乙方未按約定遷離商鋪：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方遷離商鋪；協(xié)商不成的，甲方可以依法