公司與公司租房合同范本(2024版)

公司與公司租房合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：公司名稱：______________________注冊地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________注冊地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________第一章租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，包括但不限于____________________等。1.2乙方承租上述房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第三章權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方使用房產(chǎn)的情況，以確保房產(chǎn)的安全和完好。3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營該房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管和使用該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.4乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第四章違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付合同金額的__%作為違約金。第五章爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。6.3本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.租金支付證明6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供房產(chǎn)未能按照約定時間交付房產(chǎn)干涉乙方正常使用和經(jīng)營房產(chǎn)2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管和使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞3.違約行為認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金2.問題：乙方未能按照約定支付租金解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，并在逾期超過一定期限后解除合同3.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用4.問題：房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如需雙方共同承擔(dān)或甲方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類