2024版?zhèn)€人一手房買賣合同范本

2024版?zhèn)€人一手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證該房屋為____________________（新房/二手房），并具備____________________（相關(guān)法律法規(guī)要求的條件）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：（1）首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請(qǐng)，并按法律法規(guī)要求提供相關(guān)資料。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶申請(qǐng)表

5.身份證明文件

6.公司營業(yè)執(zhí)照

7.法人代表證明文件

8.房屋現(xiàn)狀照片

9.房屋維修記錄

10.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋及鑰匙，視為違約。

2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。

4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買方。

3.房?jī)r(jià)：指甲方出售房屋的價(jià)格。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋及鑰匙。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。

2.問題：甲方房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.問題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)。

解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房?jī)r(jià)，并支付違約金。

4.問題：乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)盡快協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)