2024附二手房按揭貸款業(yè)合作協(xié)議

2024附二手房按揭貸款業(yè)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（房產(chǎn)中介）：__________鑒于甲方為一家合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備從事貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，需購(gòu)買(mǎi)丙方推薦的二手房；丙方為一家合法成立的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供二手房購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。為了保證交易的順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就附二手房按揭貸款業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：__________元的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)丙方推薦的二手房。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息，按月支付。2.2乙方每月還款金額為：本金×月利率+（本金已還本金）×月利率。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時(shí)足額償還貸款本息。第三條房產(chǎn)交易及抵押3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供二手房購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，確保房源的真實(shí)性、合法性。3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)抵押給甲方。3.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付利息的____%。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。4.3丙方未按約定提供真實(shí)、合法的房源信息，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（房產(chǎn)中介）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.房產(chǎn)中介資質(zhì)證明6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款：指乙方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，未能足額償還貸款本息的行為。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方違反貸款合同約定的貸款用途，將貸款用于其他非約定用途的行為。3.丙方未提供真實(shí)、合法的房源信息：指丙方在推薦房源過(guò)程中，提供虛假信息或未核實(shí)房源真實(shí)性、合法性的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指具備貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。3.房產(chǎn)中介：指提供房產(chǎn)交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向貸款人提供擔(dān)保。5.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款解決辦法：通知乙方立即償還逾期金額，逾期利息按合同約定計(jì)算。如乙方仍不償還，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：通知乙方立即改正錯(cuò)誤，并將貸款用于約定用途。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。3.問(wèn)題：丙方提供虛假房源信息解決辦法：停止與丙方合作，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方拒絕賠償，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買(mǎi)丙方推薦的二手房，需向甲方申請(qǐng)貸款。2.甲方作為貸款人，為乙方提供貸款服務(wù)。3.丙方作為房產(chǎn)中介，為