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文檔簡介
中介租房方合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租房方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條房屋變更8.1出租方變更房屋情況8.2租房方變更租賃需求第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2租房方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交接單13.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3合同變更或解除的書面協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積:80平方米1.3房屋戶型:兩室一廳1.4租賃用途:居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期:2022年1月1日2.2租賃結(jié)束日期:2024年1月1日2.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿前3個月,雙方協(xié)商一致可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月5000元3.2租金支付周期:每月支付一次3.3租金支付日期:每月的5日前3.4租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額:一個月租金4.2押金退還條件:租賃期滿或合同解除后,無損壞情況下,退還押金。4.3押金退還日期:租賃期滿或合同解除后7個工作日內(nèi)第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修。5.2租房方維修責(zé)任:租房方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補,如家電、家具等。5.3維修費用承擔(dān)方式:維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)購買房屋保險,保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險理賠流程:如發(fā)生保險事故,按保險公司的理賠流程進(jìn)行。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定:租房方需合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改動結(jié)構(gòu)。7.2房屋管理責(zé)任:租房方需負(fù)責(zé)房屋的日常管理,保持房屋整潔衛(wèi)生。第八條房屋變更8.1出租方變更房屋情況:如出租方需變更房屋情況,應(yīng)提前一個月通知租房方。8.2租房方變更租賃需求:租房方如需變更租賃需求,應(yīng)提前一個月通知出租方。第九條合同解除9.1解除合同的條件:合同解除應(yīng)提前一個月通知對方,除非雙方另有約定。9.2解除合同的程序:雙方協(xié)商一致后,簽署解除合同協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任:出租方如違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償租房方損失。10.2租房方違約責(zé)任:租房方如違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租方損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,可先協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向合同約定的法院提起訴訟。11.2爭議解決時效:雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決,超過期限的,按默認(rèn)方式執(zhí)行。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院:本合同爭議由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交接單:合同簽訂后,雙方填寫房屋交接單,明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn):如租房方損壞房屋及附屬設(shè)施,按照市場價格進(jìn)行賠償。13.3合同變更或解除的書面協(xié)議:合同變更或解除,需雙方簽署書面協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期:2022年1月1日14.2合同簽署地點:北京市朝陽區(qū)路號14.3合同簽署人:出租方(甲方):X,租房方(乙方):X第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋交接單詳細(xì)要求和說明:房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況,包括家具、家電、房屋設(shè)施等。雙方簽字確認(rèn)后,作為合同的一部分。附件二:房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明:記錄房屋的維修情況,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。雙方簽字確認(rèn)后,作為合同的一部分。附件三:租金支付憑證詳細(xì)要求和說明:租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。每次支付租金后,雙方簽字確認(rèn),并保留相關(guān)支付憑證。附件四:押金退還憑證詳細(xì)要求和說明:押金退還憑證包括押金退還的日期、退還金額等。退還押金時,雙方簽字確認(rèn),并保留相關(guān)退還憑證。附件五:房屋保險單詳細(xì)要求和說明:房屋保險單應(yīng)包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額等。保險單作為合同的一部分,雙方簽字確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.出租方未按約定時間支付租金。3.租房方未按約定時間支付租金。4.租房方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按約定時間辦理合同續(xù)約或解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.出租方違約:按照合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任,賠償租房方損失。2.租房方違約:按照合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租方損失。示例說明:如出租方未按約定提供房屋,導(dǎo)致租房方無法正常使用,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金或賠償租房方因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租方將其房屋出租給租房方使用,租房方支付租金的合同。2.租金:指租房方按照約定支付給出租方的房屋使用費。3.押金:指租房方支付給出租方的,用于保證租房方履行合同義務(wù),并在合同解除后無損壞情況下退還的金額。4.違約金:指一方未履行合同約定,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險:指為保障房屋及附屬設(shè)施的安全,雙方購買的保險。本合同中,租賃合同是指雙方簽訂的房屋
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