武漢二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=武漢二手房市場監(jiān)測月報2024年06月E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量武漢市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月武漢市二手住宅總體共成交9051套，環(huán)比上升7.3%，同比上升12.2%，較2024年1-6月，平均成交水平上升16.5%。2024年6月武漢市二手住宅成交面積為92.29萬㎡，環(huán)比上升7.4%，同比上升11.6%,2024年1-6月，武漢市二手住宅成交面積為472.3萬㎡，同比下降15.9%。套%E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價武漢市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月武漢市,二手住宅均價為14680元/平米，環(huán)比上升2%，同比下跌12.5%，今年以來，二手房均價在2024-01月達到最高。%E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比武漢市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，武漢市90-120面積段成交套數(shù)最多，達3158套，占比為34.9%，較上月收窄0.2個百分點。武漢市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，武漢市80-120總價段成交套數(shù)最多，達2371套，占比為26.2%，較上月收窄0.9個百分點。E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月武漢市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-9090-120120-160160-200200-300300-400400以上其他匯總占比(%)50以下162125687000003624.050-8034655934910432000136315.180-120210108382424374000237126.2120-16036705822402256100199722.1160-20052416053483720100125713.9200-3003994445696830310121713.4300-5000244185100462003794.2500以上00223293810301051.2其他00000000000.0匯總76228143158188126914617409051100占比(%)8.431.134.920.83.01.60.20.00100E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月武漢市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月洪山區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1387套。武昌區(qū)、江岸區(qū),分別成交1054套、906套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1洪山區(qū)138714.1815052102213379.252武昌區(qū)105410.7621920102235899.983江岸區(qū)9068.801921397169066.494漢陽區(qū)8338.141395098113513.185東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)8328.6817814104154642.966江夏區(qū)6427.341148011484270.197東西湖區(qū)5946.241102510568800.358江漢區(qū)5595.21175829391574.279黃陂區(qū)5125.59820210945874.0210硚口區(qū)4654.38138489460598.21E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月武漢市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，大關山板塊成交最熱，2024年6月共成交463套房源。南湖南，華中金融城和盤龍城也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1大關山4634.851831610588748.402南湖南3193.301719110456806.623華中金融城2312.602281411259209.474盤龍城2302.61850311422220.865青山濱江2191.90150338728575.036后湖2122.201581410434789.247徐東北2062.111358710328731.318白沙洲2062.071283610126606.439文化大道2002.181246310927135.7210常青路1791.76167129829350.97E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月武漢二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月1818中心-綜合體小區(qū)成交套數(shù)居首,成交177套，套均面積為106平米/套，均價為21589元/平米。幸福灣·星錦次之，成交49套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)11818中心-綜合體177188062158910640600.252幸福灣·星錦495688105091165977.033光谷紫微星廣場435094105631185381.054東亭新嘉源414290109071054678.665保利時代3940112506510310054.256保利心語333929158441196224.627保利清能西海岸333291121931004012.798萬科金色城市32310712983974033.349清江山水293093185941075751.7710鵬湖灣282851122381023488.74E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀公司排行2024年6月武漢二手房經(jīng)紀公司市場占比TOP10（%）E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)武漢市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月洪山區(qū)評級為A級的小區(qū)共計131個，占比最高，達18.2%；東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)次之。B級小區(qū)武昌區(qū)占比最高，達12.0%E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金武漢市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月武漢市二手房租金為28元/㎡，環(huán)比下降29%；套均租金為2691元/套，環(huán)比下降39%。元/㎡·月元/套·月E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月武漢市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月東湖風景區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價50元/㎡·月，武昌區(qū)、江漢區(qū)分別成交33元/㎡·月、33元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1東湖風景區(qū)50715902武昌區(qū)333436200823江漢區(qū)333245170704江岸區(qū)333129190155東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)32288706洪山區(qū)292729164897硚口區(qū)262394153288青山區(qū)262269138699漢陽區(qū)2421911399210江夏區(qū)24230610105E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月武漢市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來看，二七濱江板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價67元/㎡·月，大關山；塔子湖東和黃陂也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1二七濱江江岸區(qū)6710642474052大關山洪山區(qū)452405166623塔子湖東江岸區(qū)432343175044黃陂黃陂區(qū)43975341455光谷中心城北洪山區(qū)422573191076漢口濱江北江岸區(qū)423813218677塔子湖西江漢區(qū)411863155428華中金融城武昌區(qū)403172215749徐東南武昌區(qū)4023641812810東湖風景西武昌區(qū)40514421737E4QnqTtfKzqCX+OTTwJ0/zUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2024年6月武漢市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月華東天地成交平米租金居首，成交1100元/㎡·月，套均租金為22000元/套·月。假日樂園購物廣場次之，成交535元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1華東天地武昌區(qū)武昌古城110022000--2假日樂園購物廣場武昌區(qū)武昌古城53526000--3新光大廈江岸區(qū)花橋35719000--4咸安坊江岸區(qū)漢口濱江北291160000--5勝利街86號江岸區(qū)漢口濱江北28628000--6積玉橋萬達SOHO武昌區(qū)武昌濱江2811331897087泛海國際居住區(qū)蘭海園江漢區(qū)王家墩22114633270908華僑城墅區(qū)三期洪山區(qū)楊春湖18860000776889時光廣場武昌區(qū)徐東南1855386--10同馨商務大廈硚口區(qū)寶豐航空18019750-