2024版房屋買賣合同范本

2024版房屋買賣合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：_______________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結構為____________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，建筑規(guī)模為____________平方米，房屋所有權性質為____________。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權，沒有設定任何抵押、質押或其他權利限制，且不存在任何爭議、訴訟或仲裁案件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣____________元；（2）剩余房款人民幣____________元，乙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶登記費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件、購房合同、發(fā)票等相關材料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能。4.2乙方應按照本合同約定，按時支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.3如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的1%。4.4如乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的1%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件

2.購房合同

3.發(fā)票

4.房屋質量保證書

5.房屋使用說明書

6.過戶登記費用收據(jù)

7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋，視為違約。

2.甲方未能按照本合同約定保證房屋質量和使用功能，視為違約。

3.乙方未能按照本合同約定支付房款，視為違約。

4.乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處分權。

2.不動產(chǎn)權證：是國家對不動產(chǎn)權利的書面證明，具有法律效力。

3.定金：是買賣雙方為確保合同履行而預先支付的一定金額的錢。

4.違約金：是一方因違約行為而應支付給對方的一定金額的錢。

5.過戶登記：是將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應按照本合同約定，按時交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款。

解決辦法：乙方應按照本合同約定，按時支付房款，并向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，并按照實際發(fā)生金額承擔過戶登記費用。4.問題：房屋質量和使用功能不符合約定。

解決辦法：甲方應按照本合同約定，保證房屋質量和使用功能，如不符合約定