儲煤場地租賃合同書

2024儲煤場地租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________（詳細地址）的儲煤場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方儲煤場地用于__________（具體用途），在租賃期限內不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權利和義務4.1甲方保證租賃場地符合乙方經營需要，具備乙方正常經營所需的條件。4.2甲方負責辦理租賃場地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權、環(huán)保、安全等相關手續(xù)。4.3甲方應保證租賃場地的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。4.4租賃期限內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。五、乙方的權利和義務5.1乙方按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應合理使用租賃場地，愛護場地設施，如有損壞，乙方負責賠償。5.3乙方在租賃期限內，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.4乙方應按約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未按照約定用途使用租賃場地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方保證租賃場地符合乙方經營需要，具備乙方正常經營所需的條件。具體包括：（1）租賃場地應具備合法的土地使用權。（2）租賃場地應符合我國的環(huán)保要求，不得存在環(huán)境污染問題。（3）租賃場地應滿足乙方儲存煤炭的安全要求，具備必要的安全設施。1.2甲方負責辦理租賃場地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權、環(huán)保、安全等相關手續(xù)。具體包括：（1）甲方應向乙方提供租賃場地的土地使用權證明。（2）甲方應負責辦理租賃場地的環(huán)保審批手續(xù)，確保場地符合我國的環(huán)保要求。（3）甲方應負責辦理租賃場地的安全審批手續(xù)，確保場地具備必要的安全設施。1.3甲方應保證租賃場地的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。具體包括：（1）甲方應定期對租賃場地進行安全檢查，確保場地安全。（2）甲方應在租賃場地設置必要的安全警示標志，提醒乙方注意安全。（3）甲方應在租賃場地配備必要的安全設施，如消防器材等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。具體包括：（1）乙方應按照合同約定的用途使用租賃場地，不得用于其他目的。（2）乙方如需改變場地用途，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方應合理使用租賃場地，愛護場地設施，如有損壞，乙方負責賠償。具體包括：（1）乙方應合理使用租賃場地的設施，不得故意損壞。（2）乙方在租賃期限內，應負責場地的日常維護和保養(yǎng)。2.3乙方在租賃期限內，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。具體包括：（1）乙方應依法辦理相關經營手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。（2）乙方不得在租賃場地進行違法活動，如非法經營、污染環(huán)境等。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介應具備合法的經營資格，否則甲方和乙方均有權解除合同。具體包括：（1）甲方和乙方應核實第三方中介的經營資格，如發(fā)現(xiàn)中介不具備合法經營資格，有權解除合同。（2）中介在合同簽訂過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.2第三方中介應保證甲乙雙方的合法權益，如因中介的原因導致甲乙雙方的權益受損，中介應承擔相應的賠償責任。具體包括：（1）中介應如實向甲乙雙方傳達對方的需求和條件，不得故意隱瞞或歪曲事實。（2）中介應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂的相關手續(xù)，確保合同的合法有效。（3）中介在合同履行過程中，應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，解決可能出現(xiàn)的糾紛。一、附件列表：1.租賃場地土地使用權證明2.租賃場地環(huán)保審批手續(xù)文件3.租賃場地安全審批手續(xù)文件4.租賃場地安全檢查報告5.租賃場地安全設施配置清單6.乙方經營手續(xù)文件（包括但不限于工商注冊證明、稅務登記證明等）7.第三方中介的經營資格證明文件8.合同簽訂過程中的相關溝通協(xié)調記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證租賃場地符合乙方經營需要，如土地使用權不合法、環(huán)保不達標、安全設施不足等。2.甲方未按約定辦理租賃場地的相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用場地。3.甲方未按約定保證租賃場地的安全，導致乙方在使用過程中的人身和財產安全受損。4.乙方未按約定用途使用租賃場地，擅自改變場地用途。5.乙方未按約定合理使用租賃場地，故意損壞場地設施。6.乙方在租賃期限內違反國家法律法規(guī)，從事違法經營活動。7.第三方中介未具備合法經營資格，導致甲乙雙方權益受損。8.第三方中介在合同簽訂過程中有違法行為，如故意隱瞞或歪曲事實。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是調整土地使用權、土地征收、土地整治等土地管理關系的法律規(guī)范總稱。3.環(huán)保：指環(huán)境保護，是指人類為解決現(xiàn)實的或潛在的環(huán)境問題，協(xié)調人類與環(huán)境的關系，保障經濟社會的持續(xù)發(fā)展而采取的各種行動的總稱。4.安全設施：指為保障生產和作業(yè)安全而設置的各類設備、設施和安全防護用品。5.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定保證租賃場地符合乙方經營需要：甲方應及時提供合法的土地使用權證明，確保場地符合環(huán)保要求和安全標準。如甲方無法提供證明，乙方有權解除合同。2.甲方未按約定辦理租賃場地的相關手續(xù)：甲方應盡快辦理相關手續(xù)，如手續(xù)辦理過程中遇到困難，雙方可協(xié)商解決。如甲方逾期未辦理，乙方有權解除合同。3.甲方未按約定保證租賃場地的安全：甲方應定期進行安全檢查，確保場地安全。如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。4.乙方未按約定用途使用租賃場地：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用場地，如需改變用途，應提前通知甲方并征得同意。5.乙方未按約定合理使用租賃場地：乙方應愛護場地設施，如有損壞，應承擔賠償責任。6.乙方在租賃期限內違反國家法律法規(guī)：乙方應依法辦理相關經營手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)違法活動，甲方有權解除合同。7.第三方中介未具備合法經營資格：甲方和乙方應核實中介的合法經營資格，如中介不具備資格，有權解除合同。如中介有違法行為，應依法追究其法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為煤炭企業(yè)，需要租賃場地用于儲存煤炭。2.乙方為煤炭貿易公司