房屋建筑工程分包合同(2024版)

編號(hào)：__________房屋建筑工程分包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋建筑工程分包合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1分包工程的范圍和內(nèi)容1.2分包工程的地點(diǎn)和工期1.3分包工程的質(zhì)量和安全要求1.4分包工程的付款和結(jié)算方式第二章：分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商的施工能力和資質(zhì)要求2.2分包商對(duì)分包工程的管理和協(xié)調(diào)2.3分包商對(duì)分包工程的質(zhì)量控制和驗(yàn)收2.4分包商對(duì)分包工程的安全和環(huán)保要求第三章：發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任3.1發(fā)包人對(duì)分包工程的資金支持和保障3.2發(fā)包人對(duì)分包工程的監(jiān)督和管理3.3發(fā)包人對(duì)分包工程的變更和調(diào)整3.4發(fā)包人對(duì)分包工程的付款和結(jié)算第四章：合同價(jià)格和支付4.1分包工程的總價(jià)和報(bào)價(jià)方式4.2分包工程的付款條件和支付方式4.3分包工程的變更和調(diào)整價(jià)格4.4分包工程的預(yù)付款和尾款支付第五章：工程質(zhì)量和技術(shù)要求5.1分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.2分包工程的材料和設(shè)備要求5.3分包工程的施工工藝和技術(shù)要求5.4分包工程的驗(yàn)收和質(zhì)量保證第六章：工期和進(jìn)度6.1分包工程的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求6.2分包工程的延期和提前交付6.3分包工程的停工和復(fù)工6.4分包工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收第七章：安全管理和環(huán)保要求7.1分包工程的安全管理措施和制度7.2分包工程的安全教育和培訓(xùn)7.3分包工程的安全檢查和事故處理7.4分包工程的環(huán)保要求和措施第八章：違約責(zé)任8.1分包商違反合同的責(zé)任和后果8.2發(fā)包人違反合同的責(zé)任和后果8.3合同違約的賠償和解決方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式和程序9.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁9.3合同爭(zhēng)議的訴訟和法院管轄第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的后果和賠償?shù)谑徽拢汉贤慕K止和解除11.1合同終止的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同終止和解除的后果和賠償?shù)谑拢汉贤睦^承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的后果和責(zé)任第十三章：合同的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1合同保密的內(nèi)容和期限13.2合同保密的違約責(zé)任和后果13.3合同知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和歸屬第十四章：其他條款14.1合同的適用法律和解釋14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的簽字蓋章和生效條件14.4合同的修改和補(bǔ)充方式合同編號(hào)_________第一章：總則1.1分包工程的范圍和內(nèi)容：本合同所指的分包工程包括_________。1.2分包工程的地點(diǎn)和工期：分包工程位于_________，計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)________，計(jì)劃竣工日期為_(kāi)________。1.3分包工程的質(zhì)量和安全要求：分包工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證工程質(zhì)量，確保施工安全。1.4分包工程的付款和結(jié)算方式：付款和結(jié)算方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第二章：分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商的施工能力和資質(zhì)要求：分包商應(yīng)具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。2.2分包商對(duì)分包工程的管理和協(xié)調(diào)：分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程的管理和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。2.3分包商對(duì)分包工程的質(zhì)量控制和驗(yàn)收：分包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。2.4分包商對(duì)分包工程的安全和環(huán)保要求：分包商應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全和環(huán)保規(guī)定，采取相應(yīng)措施確保施工安全環(huán)保。第三章：發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任3.1發(fā)包人對(duì)分包工程的資金支持和保障：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定提供資金支持，確保分包工程的順利進(jìn)行。3.2發(fā)包人對(duì)分包工程的監(jiān)督和管理：發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。3.3發(fā)包人對(duì)分包工程的變更和調(diào)整：發(fā)包人根據(jù)工程需要，可以對(duì)分包工程進(jìn)行變更和調(diào)整，分包商應(yīng)按照變更和調(diào)整要求進(jìn)行施工。3.4發(fā)包人對(duì)分包工程的付款和結(jié)算：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的付款條件和支付方式對(duì)分包商進(jìn)行付款和結(jié)算。第四章：合同價(jià)格和支付4.1分包工程的總價(jià)和報(bào)價(jià)方式：分包工程的總價(jià)根據(jù)_________確定，報(bào)價(jià)方式為_(kāi)________。4.2分包工程的付款條件和支付方式：分包工程的付款條件為_(kāi)________，支付方式為_(kāi)________。4.3分包工程的變更和調(diào)整價(jià)格：分包工程的變更和調(diào)整價(jià)格按照_________確定。4.4分包工程的預(yù)付款和尾款支付：預(yù)付款為_(kāi)________%，尾款支付在工程驗(yàn)收合格后支付。第五章：工程質(zhì)量和技術(shù)要求5.1分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：分包工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具體要求為_(kāi)________。5.2分包工程的材料和設(shè)備要求：分包商應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備要求進(jìn)行采購(gòu)和使用。5.3分包工程的施工工藝和技術(shù)要求：分包商應(yīng)按照合同約定的施工工藝和技術(shù)要求進(jìn)行施工。5.4分包工程的驗(yàn)收和質(zhì)量保證：分包工程驗(yàn)收合格后，分包商應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施和售后服務(wù)。第六章：工期和進(jìn)度6.1分包工程的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求：分包商應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。6.2分包工程的延期和提前交付：分包商如因特殊情況需延期或提前交付，應(yīng)提前通知發(fā)包人并征得同意。6.3分包工程的停工和復(fù)工：分包商如遇停工或復(fù)工情況，應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行處理。6.4分包工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收：分包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。第七章：安全管理和環(huán)保要求7.1分包工程的安全管理措施和制度：分包商應(yīng)制定并執(zhí)行分包工程的安全管理措施和制度。7.2分包工程的安全教育和培訓(xùn)：分包商應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。7.3分包工程的安全檢查和事故處理：分包商應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)生事故時(shí)應(yīng)立即采取措施并報(bào)告發(fā)包人。7.4分包工程的環(huán)保要求和措施：分包商應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保規(guī)定，采取相應(yīng)措施確保施工環(huán)保。第八章：違約責(zé)任8.1分包商違反合同的責(zé)任和后果：分包商違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2發(fā)包人違反合同的責(zé)任和后果：發(fā)包人違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3合同違約的賠償和解決方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行賠償，雙方也可協(xié)商解決違約事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式和程序：合同爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁：雙方可以約定調(diào)解或仲裁程序解決爭(zhēng)議，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.3合同爭(zhēng)議的訴訟和法院管轄：如雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的后果和賠償：合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的后果和賠償責(zé)任。第十一章：合同的終止和解除11.1合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同終止和解除的后果和賠償：合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的后果和賠償責(zé)任。第十二章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序：合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的后果和責(zé)任：合同繼承和轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第十三章：合同的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1合同保密的內(nèi)容和期限：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息保密，保密期限為合同終止后____年。13.2合同保密的違約責(zé)任和后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。13.3合同知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和歸屬：合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按照雙方約定的方式確定。第十四章：其他條款14.1合同的適用法律和解釋?zhuān)罕竞贤m用_________法律，并由_________解釋。14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。14.3合同的簽字蓋章和生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的修改和補(bǔ)充方式：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。（合同方簽字蓋章）甲方（發(fā)包人）：_________乙方（分包商）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求和控制：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整和控制，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行。1.2甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合甲方的要求。1.3甲方對(duì)工程變更的權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。1.4甲方對(duì)工程付款的控制：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行付款控制，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的付款。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的施工技術(shù)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工技術(shù)和質(zhì)量控制能力，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方的工程進(jìn)度和交付要求：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和時(shí)間要求完成工程，并按照甲方的要求進(jìn)行交付。2.3乙方的材料和設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合合同約定的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。2.4乙方的安全和環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全和環(huán)保規(guī)定，采取相應(yīng)措施確保施工安全和環(huán)保。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色和職責(zé)：第三方中介應(yīng)作為中立方對(duì)分包工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程順利進(jìn)行。3.2第三方中介的監(jiān)督和協(xié)調(diào)：第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和解決問(wèn)題。3.3第三方中介的調(diào)解和裁決：第三方中介在甲方和乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解并提出裁決意見(jiàn)，雙方應(yīng)予以尊重。3.4第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬：第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并按照約定進(jìn)行支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.分包工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.分包工程施工計(jì)劃和進(jìn)度表3.分包工程材料和設(shè)備清單4.分包工程安全管理和環(huán)保措施方案5.分包工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.分包工程變更和調(diào)整協(xié)議7.分包工程付款和結(jié)算憑證8.分包工程保密協(xié)議9.分包工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議10.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定的付款義務(wù)，未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃施工。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題。4.乙方未按照合同約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度完成工程。5.乙方使用不符合合同約定的材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。6.乙方未遵守合同約定的安全和環(huán)保要求，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染。7.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，導(dǎo)致工程停滯。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.分包工程：指發(fā)包人將主合同中的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包人施工。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的計(jì)劃完成時(shí)間。4.質(zhì)量保修：指承包人對(duì)分包工程在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或更換的義務(wù)。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院起訴和應(yīng)訴解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定應(yīng)對(duì)方案，調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力資源或采取夜間施工等措施。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)