房地產(chǎn)抵押合同官方范本(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押合同官方范本精選(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)抵押合同官方范本精選(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2專業(yè)名詞解釋第三章：合同主體3.1甲方（抵押人）3.1.1甲方基本信息3.1.2甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方（抵押權(quán)人）3.2.1乙方基本信息3.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章：房地產(chǎn)抵押物4.1抵押物描述4.1.1房產(chǎn)位置4.1.2房產(chǎn)面積4.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2抵押物權(quán)屬證明第五章：貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途第六章：抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立條件6.3抵押權(quán)設(shè)立程序第七章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一章：合同的生效、終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二章：其他約定12.1雙方其他約定12.2附件第十三章：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.2各方保存的合同副本第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景甲方（抵押人）擁有位于_________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為_________，乙方（抵押權(quán)人）因資金需求，向甲方提出貸款申請(qǐng)。1.2合同目的為滿足乙方資金需求，甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供貸款的情況。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋抵押人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)的人，即甲方。抵押權(quán)人：指擁有房產(chǎn)抵押權(quán)的人，即乙方。抵押物：指甲方擁有的房產(chǎn)。2.2專業(yè)名詞解釋房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。貸款：指乙方向甲方提供的資金。第三章：合同主體3.1甲方（抵押人）3.1.1甲方基本信息甲方姓名：_________甲方身份證號(hào)：_________甲方聯(lián)系方式：_________3.1.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：1.在合同約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)使用和處置抵押物。2.在合同約定的條件下，甲方有權(quán)提前還款并解除抵押。甲方的義務(wù)：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息。2.按照約定的用途使用貸款資金。3.按時(shí)還款，履行合同約定的還款義務(wù)。3.2乙方（抵押權(quán)人）3.2.1乙方基本信息乙方姓名：_________乙方身份證號(hào)：_________乙方聯(lián)系方式：_________3.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：1.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.在合同約定的條件下，乙方有權(quán)要求甲方追加抵押物。乙方的義務(wù)：1.按照約定向甲方提供貸款。2.在甲方按時(shí)還款的情況下，不得擅自解除合同。第四章：房地產(chǎn)抵押物4.1抵押物描述房產(chǎn)位置：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________4.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五章：貸款金額與用途5.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)________元整。5.2貸款用途貸款主要用于甲方經(jīng)營(yíng)/生活所需。第六章：抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為本合同簽訂之日起。6.2抵押權(quán)設(shè)立條件甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方，并由乙方進(jìn)行保管。6.3抵押權(quán)設(shè)立程序甲方同意將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方，并由乙方進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立登記。第七章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式乙方可以通過法律途徑，將抵押物拍賣或變賣，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，通過法律程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件合同終止條件如下：1.甲方按時(shí)還款，抵押權(quán)消滅。2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)向乙方歸還所有貸款本金及利息。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括：1.甲方未按時(shí)還款。2.乙方未按約定提供貸款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇其他爭(zhēng)議解決方式。第十一章：合同的生效、終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期合同終止日期為合同約定的還款期限屆滿之日。第十二章：其他約定12.1雙方其他約定雙方約定，合同簽訂后，不得擅自變更或解除合同。12.2附件附件包括房產(chǎn)證、貸款合同等有關(guān)文件。第十三章：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方保存的合同副本甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得泄露合同內(nèi)容。第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（抵押人）：_________________________乙方（抵押權(quán)人）：_________________________簽字日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)甲方如提前還清貸款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的時(shí)間和金額，給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。1.2甲方違約金計(jì)算方式甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×日利率×逾期天數(shù)。1.3甲方變更還款方式甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，變更還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。1.4甲方追加抵押物甲方同意，在必要時(shí)，可以追加其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物，以提高貸款額度或降低貸款利率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方貸款額度調(diào)整乙方根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，有權(quán)調(diào)整貸款額度，包括但不限于提高或降低貸款額度。2.2乙方貸款利率調(diào)整乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方信用狀況，有權(quán)調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方。2.3乙方提前解除合同如甲方同意提前還款，乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)扣除已產(chǎn)生的利息和相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方違約金計(jì)算方式如乙方未按約定時(shí)間提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介費(fèi)用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意支付中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于：提供貸款咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理抵押登記等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.貸款合同3.借款人身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)所有權(quán)證明5.貸款申請(qǐng)表格6.貸款審批表格7.抵押登記證明8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款2.甲方提供虛假信息3.甲方未按約定用途使用貸款資金4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款5.乙方未按約定數(shù)額提供貸款6.乙方未按約定利率提供貸款7.抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致貸款額度不足8.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處分抵押物三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)的人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有房產(chǎn)抵押權(quán)的人，即乙方。3.抵押物：指甲方擁有的房產(chǎn)。4.貸款：指乙方向甲方提供的資金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，督促甲方按時(shí)還款，必要時(shí)可依法追討欠款。2.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方貸款資金的使用，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款資金，有權(quán)要求甲方改正。4.問題：乙方未按約定時(shí)間提供貸款解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)提供貸款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方并盡快提供貸款。5.問題：乙方未按約定數(shù)額提供貸款解決辦法：乙方應(yīng)按約定數(shù)額提供貸款，如因特殊情況導(dǎo)致貸款額度不足，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。6.問題：乙方未按約定利率提供貸款解決辦法：乙方應(yīng)按約定利率提供貸款，如未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整利率，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原利率。7.問題：抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致貸款額度不足解決辦法：乙方應(yīng)定期評(píng)估抵押物的價(jià)值，如發(fā)現(xiàn)價(jià)值下降，