商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________1.2商鋪面積：____________平方米1.3商鋪用途：____________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日商鋪所有權(quán)證明文件商鋪現(xiàn)狀圖片租賃合同附件注意：本合同，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見?！镀泛贤幪?hào)：_______商鋪?zhàn)赓U合同（甲方權(quán)益優(yōu)先版）甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（第三方擔(dān)保方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方介入本合同，保障甲方的利益。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________1.2商鋪面積：____________平方米1.3商鋪用途：____________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求丙方擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式。丙方應(yīng)無條件配合。4.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按合同約定使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。5.4乙方不得以任何理由拖欠租金，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日商鋪所有權(quán)證明文件商鋪現(xiàn)狀圖片租賃合同附件說明：本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過程中的利益。第三方擔(dān)保方的介入旨在加強(qiáng)對(duì)乙方履行合同的約束力，提高甲方的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過對(duì)乙方及第三方擔(dān)保方的約束，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)?！镀泛贤幪?hào)：_______商鋪?zhàn)赓U合同（乙方權(quán)益優(yōu)先版）甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________丁方（第三方擔(dān)保方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，為確保乙方權(quán)益，丁方作為第三方擔(dān)保方介入本合同，保障乙方的利益。經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________1.2商鋪面積：____________平方米1.3商鋪用途：____________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1丁方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違反本合同約定，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求丁方擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式。丁方應(yīng)無條件配合。4.3如甲方未按約定商鋪，或商鋪存在嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按合同約定商鋪，并保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.3如丁方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______