房屋出售租賃合同(2024版)

房屋出售租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋出售租賃合同（2024版）甲方（出售方/出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買(mǎi)方/承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋出售/租賃2.1甲方同意將上述房屋出售/出租給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)/租賃上述房屋。2.2房屋的出售/租賃價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3付款方式及付款時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.4房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施。3.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行期間，任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。4.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方/出租方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方/承租方）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

3.付款憑證

4.房屋交付確認(rèn)書(shū)

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.合同變更/解除協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

2.甲方未提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房/租金

4.乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收

5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同

6.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)/租賃房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)

3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)/租賃房屋的誠(chéng)意表示

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金

5.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。

2.乙方延遲支付購(gòu)房/租金：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付時(shí)間或解除合同。

3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

4.雙方協(xié)商一致變更或解除合同：

解決辦法：雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有房屋所有權(quán)