2024年房屋買賣協(xié)議專業(yè)版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋買賣協(xié)議專業(yè)版出賣人：_____身份證號(hào)碼：_____買受人：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和濟(jì)南市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)出賣人、買受人雙方友好協(xié)商，本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本房屋買賣協(xié)議。第一條房屋狀況（一）房屋基本情況《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：_____，出售房屋坐落于：_____，建筑面積：____平方米，用途：_____。（二）該房屋的抵押情況：______________________________。1.該房屋未設(shè)定抵押;2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押。抵押權(quán)人為：_____，抵押金額為：_____。出賣人應(yīng)于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷該房屋抵押登記。（三）出賣人保證對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣意愿真實(shí)。保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條成交價(jià)款及支付方式（一）成交價(jià)款買賣雙方約定該房屋（含一并出賣的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾及相關(guān)物品）成交價(jià)款為人民幣￥元（大寫：_____）。上述成交價(jià)款分兩期支付，首期價(jià)款為人民幣￥元（大寫：_____），剩余價(jià)款為人民幣￥元（大寫：_____）。買受人應(yīng)于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前向出賣人支付首期價(jià)款。剩余價(jià)款于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，出賣人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后支付。買受人于____年____月____日前向出賣人支付定金，定金為人民幣￥元（大寫：_____）。該定金于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)抵作首期價(jià)款。（二）支付方式，按以下第2種方式支付：_____1.現(xiàn)金支付;2.匯入出賣人賬戶：_____戶名：_____開(kāi)戶行：_____賬號(hào)：_____第三條買賣雙方就該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)生的稅費(fèi)承擔(dān)約定如下：_____________________________________________________。1.由出賣人承擔(dān)：_____2.由買受人承擔(dān)。第四條房屋交付及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）出賣人應(yīng)于向買受人交付該房屋。（二）該房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，出賣人應(yīng)全部結(jié)清。（三）因出賣人取得該房屋證號(hào)為的《房屋所有權(quán)證》不足兩年，故買賣雙方于____年____月____日起七日內(nèi)，向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（四）出賣人應(yīng)積極、及時(shí)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買受人向出賣人提出配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人在三日內(nèi)不配合辦理的，視為拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條如所售房屋的專項(xiàng)維修資金在出賣人名下，該專項(xiàng)維修資金分賬戶中的結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，買賣雙方同意本房屋維修資金過(guò)戶、變更至買受人名下。第六條協(xié)議的解除（一）買賣雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本協(xié)議。（二）如買受人以擔(dān)保貸款的方式付款，但未能訂立擔(dān)保貸款合同導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，買賣雙方有權(quán)解除本協(xié)議。除因買受人故意或重大過(guò)失造成擔(dān)保貸款合同無(wú)法訂立的外，買受人對(duì)本協(xié)議的解除不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任（一）出賣人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議成交價(jià)款總額的30%向買受人支付違約金。1.該房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議的;2.出賣人將該房屋出賣給他人的;3.出賣人隱瞞、偽造房屋真實(shí)情況的;4.出賣人拖延辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;5.導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的其他情形。（二）買受人未按約定支付價(jià)款的，出賣人已收取的定金不予退還。第八條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____第十條本協(xié)議自買賣雙方簽字之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)一份，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提交一份。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年房屋買賣協(xié)議專業(yè)版（2）房屋買賣協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：（姓名/法定代表人）地址：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：（姓名/法定代表人）地址：身份證號(hào)碼：經(jīng)雙方自愿，甲乙雙方就下列房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋面積：4.房屋現(xiàn)狀：5.房屋所有權(quán)人：6.現(xiàn)有抵押情況：7.其他（如有）：二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)：（大寫）（小寫）2.買賣房款的支付方式及時(shí)間要求：3.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交付及辦理過(guò)戶手續(xù)方式：4.其他費(fèi)用承擔(dān)情況：三、交房時(shí)間及房屋權(quán)屬交割1.交房時(shí)間：2.甲方應(yīng)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.乙方驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)及方式：4.房屋權(quán)屬交割后的不可抗力及糾紛解決方式：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：2.乙方違約責(zé)任：3.違約金及賠償責(zé)任：4.合同解除后的處理及返還事宜：五、其他約定事項(xiàng)1.房屋拍賣權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：2.易耗品及設(shè)備的歸屬權(quán)：3.買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議所引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。七、附則1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2024年房屋買賣協(xié)議專業(yè)版（3）甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方位于_______________（房屋地址）的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______________（房屋地址），產(chǎn)權(quán)單位為_(kāi)______________，房屋面積為_(kāi)______平方米，現(xiàn)經(jīng)甲方擁有所有權(quán)。2.該房屋使用現(xiàn)狀良好，無(wú)任何糾紛或糾紛可能，系正當(dāng)取得，不屬于被政府或其他部門征收拆遷對(duì)象。二、房屋交易價(jià)格1.乙方同意支付購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。2.該總價(jià)款將于本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶，如有分期付款約定，乙方需按照雙方約定的時(shí)間和金額分期支付。三、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶必須在上述款項(xiàng)全部支付之日起______日內(nèi)辦理，房屋過(guò)戶的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、過(guò)戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.乙方在簽署本協(xié)議后應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)相關(guān)稅法》的規(guī)定辦理房產(chǎn)交易稅及其他有關(guān)稅費(fèi)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：乙方支付上述款項(xiàng)之日起的第______日起，甲方將房屋及相關(guān)證件交付給乙方，并簽署相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接收房屋之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題可與甲方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付上述款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，并支付遲延付款利息。2.任何一方未能履行本協(xié)議約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)要求其履行或賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議如有任何