二手房交易中介協(xié)議

二手房交易中介協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方了解并認可房產(chǎn)的現(xiàn)狀及甲方提供的有關(guān)房產(chǎn)的一切信息。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付房款。付款方式為：__________。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、中介服務(wù)費用3.1丙方提供的中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。四、履行期限和方式4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及說明4.交易資金流水證明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.中介服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進入交易市場的住宅。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.中介服務(wù)：中介方為買賣雙方提供促成交易的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶流程，準備好相關(guān)材料，積極配合丙方中介完成過戶手續(xù)。2.交易資金安全問題，解決辦法：通過正規(guī)金融機構(gòu)進行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.房產(chǎn)信息不實，解決辦法：乙方應(yīng)認真審查甲方提供的房產(chǎn)信息，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行實地調(diào)查。4.中介服務(wù)不到位，解決辦法：丙方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如存在服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方整改或退還中介服務(wù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房交易。2.企