貸款購房合同模板解析

貸款購房合同模板解析合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方同意按照等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應按月將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.4如乙方逾期還款，甲方有權按逾期本金計收罰息，罰息利率為__________%。第三條貸款的用途與監(jiān)管3.1乙方應保證貸款用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。3.2甲方有權對乙方的貸款用途進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。第四條合同的變更與解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2如乙方提前還款，需提前一個月通知甲方，并按提前還款金額計收違約金，違約金比例為__________%。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。5.2乙方逾期還款，甲方有權依法追討逾期本金及罰息，直至解除合同。5.3如甲方未按約定提供貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.還款計劃表6.銀行賬戶信息確認書7.房產(chǎn)買賣合同8.房產(chǎn)評估報告9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未經(jīng)貸款人同意將貸款挪作他用的行為。2.逾期還款：借款人未按時足額還款的行為。3.提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中提供虛假身份證明、財務狀況等信息的行為。4.提前還款違約：借款人在未與貸款人協(xié)商一致的情況下提前還款的行為。5.其他違約行為：合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款方：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。4.罰息：指借款人逾期還款時，貸款方按逾期本金計收的額外利息。5.違約金：指借款人違反合同約定時，需支付給貸款方的賠償金。6.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，主動提前償還部分或全部貸款本金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方可提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責任。2.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款方可依法追討逾期本金及罰息，直至解除合同。3.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：貸款方可拒絕貸款，并要求借款人承擔相應的法律責任。4.問題：借款人提前還款。解決辦法：借款人應提前一個月通知貸款方，并按提前還款金額計收違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好