房屋買賣安全承諾書

房屋買賣安全承諾書合同編號：__________房屋買賣安全承諾書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條甲方承諾1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等各方面的安全隱患。1.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)情況、公共維修基金繳納情況、物業(yè)費(fèi)用繳納情況等。第二條乙方承諾2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備購買該房屋的合法資格和支付能力。2.2乙方保證按照主合同約定的時間和方式支付房價款，并按照約定的時間和方式承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露其購買該房屋的目的，如為自住、投資、出租等。第三條違約責(zé)任3.1如甲方違反本承諾書第一條的約定，導(dǎo)致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛、訴訟或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為主合同約定的房價款的20%。3.2如乙方違反本承諾書第二條的約定，導(dǎo)致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛、訴訟或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為主合同約定的房價款的20%。第四條爭議解決4.1本承諾書項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋質(zhì)量檢測報告3.房屋交易歷史記錄4.產(chǎn)權(quán)清晰證明5.公共維修基金繳納證明6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明7.買受人資質(zhì)證明8.支付能力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本承諾書第一條的約定，導(dǎo)致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛、訴訟或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未如實(shí)向乙方披露該房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛、訴訟或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照主合同約定的時間和方式支付房價款，或未按照約定的時間和方式承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.房價款：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。4.公共維修基金：指用于維修、養(yǎng)護(hù)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理企業(yè)為管理、服務(wù)住宅小區(qū)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。2.房價款支付問題：如乙方未能按照約定時間和方式支付房價款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.信息披露問題：如甲方未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房價款。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題：如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向