英文版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的稅務(wù)籌劃

英文版房屋買(mǎi)賣(mài)合同的稅務(wù)籌劃合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的____%。2.3買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的購(gòu)房款。第三條房屋過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，繳納房屋過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如買(mǎi)方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并按照本合同約定的方式解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)繳納憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.賣(mài)方提供的房屋與約定的房屋不符，認(rèn)定為違約行為。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定為違約行為。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.房屋過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。5.違約金：按照本合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方拖延辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方履行合同，如賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方可依法向法院提起訴訟。2.買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方履行合同，如買(mǎi)方仍不履行，賣(mài)方可依法向法院提起訴訟。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買(mǎi)方可以拒絕接受房屋，并要求賣(mài)方按照約定履行合同。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋：買(mǎi)方應(yīng)盡快對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方協(xié)商解決。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，可依法向法院申請(qǐng)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售位于特定地址的房屋。2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)位于特定地址的房屋。3.雙方約定