土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：現(xiàn)雙方就主合同的補(bǔ)充事項達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條補(bǔ)充條款1.1土地面積及位置：土地總面積為______平方米，位于______（具體位置描述）。1.2土地用途：乙方同意按照主合同約定的用途使用土地，并保證合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營活動。1.3流轉(zhuǎn)期限：本協(xié)議項下的土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條費用及支付2.1土地流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的金額和方式，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。2.2費用支付時間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部土地流轉(zhuǎn)費用。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對土地的合法所有權(quán)和處置權(quán)；（2）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（4）按照主合同約定，提供土地及配套設(shè)施；（5）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照主合同和本協(xié)議的約定，使用和經(jīng)營土地；（2）按時支付土地流轉(zhuǎn)費用；（3）合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途；（4）妥善保管土地及配套設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或毀損；（5）本協(xié)議終止后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。第四條違約責(zé)任4.1雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)費用的______%。4.2甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《土地流轉(zhuǎn)合同》2.土地使用權(quán)證3.流轉(zhuǎn)地塊地理位置示意圖4.乙方經(jīng)營計劃書5.甲方提供的配套設(shè)施清單6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費支付憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失。2.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。3.乙方擅自改變土地用途。4.乙方未按照主合同約定的用途使用土地，或未保證合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營活動。5.雙方其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人與他人協(xié)商一致，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給他人使用的行為。2.流轉(zhuǎn)方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并按約定使用土地的當(dāng)事人。4.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂?、收益和處分的?quán)利的證書。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因，協(xié)商解決辦法，如需賠償，按約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.土地用途變更：解決辦法：變更土地用途需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭議，可請求土地管理部門調(diào)解或提起訴訟。3.配套設(shè)施未按約定提供：解決辦法：甲方按照約定提供配套設(shè)施，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行義務(wù)，逾期未履行，乙方有權(quán)要求違約賠償。4.乙方未支付土地流轉(zhuǎn)費用：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，如未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.土地權(quán)屬糾紛：解決辦法：如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向土地管理部門申請調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方用于種植農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林等。2.畜牧養(yǎng)殖：乙方用于養(yǎng)殖畜牧業(yè)。3.鄉(xiāng)村旅游：乙方用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游