科技企業(yè)孵化基地租賃協(xié)議范本

科技企業(yè)孵化基地租賃協(xié)議范本合同編號：__________科技企業(yè)孵化基地租賃協(xié)議地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________第一條租賃基地1.1甲方同意將其位于上述地址的基地出租給乙方使用，乙方同意租賃。1.2乙方租賃的基地包括：________________（具體面積、房間等）。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為：________________（現金、轉賬等）。第三條租賃用途乙方租賃基地僅用于：________________（具體用途）。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證基地的水、電、網絡等基礎設施正常使用。4.2甲方應提供基地內的安全保衛(wèi)工作。4.3甲方應在租賃期間對基地進行必要的維護和保養(yǎng)。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按期支付租金。5.2乙方應合理使用基地，不得擅自改變基地的結構和用途。5.3乙方應遵守基地的各項管理規(guī)定。5.4乙方應對基地內的設施進行愛護，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期部分的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技企業(yè)孵化基地租賃協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃基地平面圖5.租金支付證明6.租賃用途說明7.基地管理制度8.設施損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.擅自改變基地結構和用途：指乙方未征得甲方同意，擅自對基地進行改造或改變租賃用途。3.未按期維修和保養(yǎng)：指甲方未按本協(xié)議約定對基地進行必要的維護和保養(yǎng)。4.未提供安全保障：指甲方未提供基地內的安全保衛(wèi)工作，導致基地安全問題。三、法律名詞及解釋：1.孵化基地：指為科技企業(yè)提供辦公空間、技術支持、創(chuàng)業(yè)指導等服務的場所。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的基地使用費用。3.租賃期限：指乙方租賃基地的期限，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至租賃期滿之日止。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定期限內支付租金；協(xié)商不成時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期部分的違約金。2.擅自改變基地結構和用途：甲方應立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復基地原狀；乙方不予以恢復的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的賠償金。3.未按期維修和保養(yǎng)：甲方應及時進行維修和保養(yǎng)，確?；卦O施的正常使用；如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.未提供安全保障：甲方應加強基地的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及基地內設施的安全；如因甲方原因導致基地發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.科技企業(yè)租賃孵化基地開展業(yè)務2.孵化基地提供方與租賃方簽訂租賃協(xié)議3.雙方明確租賃