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西安傳媒市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào):__________合同各方:甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有西安傳媒市場(chǎng)的租賃權(quán),乙方愿意租賃甲方擁有的西安傳媒市場(chǎng)的部分或全部場(chǎng)地,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將西安傳媒市場(chǎng)的__________平方米場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地位于__________,四至界限如下:(1)東至:__________(2)南至:__________(3)西至:__________(4)北至:__________1.3乙方租賃場(chǎng)地的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證乙方的場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等基本設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定提供場(chǎng)地,不得擅自變更或解除合同。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地,或擅自變更、解除合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按照合同約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。6.3一方當(dāng)事人因遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.租賃合同簽訂授權(quán)書7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地,或擅自變更、解除合同的,視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的,視為乙方違約。3.一方當(dāng)事人因遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán),并有權(quán)將場(chǎng)地租賃給他人的一方。2.承租方:指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租金:指乙方向甲方支付的,用于租賃場(chǎng)地的費(fèi)用。4.租賃期限:指合同規(guī)定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方在租賃期限內(nèi)需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模,需要變更租賃場(chǎng)地。解決辦法:乙方提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同,雙方協(xié)商確定新的租賃條款。2.問題:乙方因特殊原因無法按時(shí)支付租金。解決辦法:乙方與甲方協(xié)商,爭(zhēng)取延期支付或分期支付租金,甲方根據(jù)實(shí)際情況作出合理調(diào)整。3.問題:甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地,或擅自變更、解除合同。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于西
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