2024版購房屋定金合同

2024版購房屋定金合同合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3乙方保證該房屋符合國家關(guān)于住房的相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。第二條購買價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為對乙方履行合同的保證。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付，具體付款方式如下：（1）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；（2）剩余房款人民幣__________元整，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付。第三條合同的履行與交付（1）該房屋所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋符合國家關(guān)于住房的相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。3.2交付時(shí)間及方式：（1）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢房款；（2）乙方應(yīng)于甲方支付完畢房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方；（3）交付地點(diǎn)：__________（詳細(xì)地址）。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如乙方不能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如甲方不能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋不存在抵押、債務(wù)等法律糾紛證明

4.房屋設(shè)施設(shè)備清單

5.付款憑證

6.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、條件支付房款，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。

3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方（買方）：指購買房屋的一方。

2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方。

3.定金：指甲方支付給乙方的一種履約保證。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付房款：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方延遲交付房屋：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：雙方可以協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。

4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方可以協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買乙方持有的房屋。

2.雙方約定購買價(jià)格及支付方