農(nóng)場買賣合同(2024版)

農(nóng)場買賣合同(2024版)合同編號：__________農(nóng)場買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________鑒于買方愿意購買上述農(nóng)場，并同意按照本合同的條款和條件購買；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條農(nóng)場描述1.1農(nóng)場位于_______________________，四至范圍為：_______________________。1.2農(nóng)場土地用途為：_______________________。1.3農(nóng)場土地使用權(quán)證號為：_______________________。第二條農(nóng)場買賣價格2.1農(nóng)場買賣價格為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將農(nóng)場交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)農(nóng)場的管理和維護責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理農(nóng)場過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前______天書面通知對方。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費用和損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_______________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.農(nóng)場土地使用權(quán)證2.農(nóng)場所有權(quán)證明文件3.農(nóng)場現(xiàn)狀照片或視頻資料4.買賣雙方的身份證明文件5.支付憑證（如定金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等）6.農(nóng)場過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.農(nóng)場過戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付農(nóng)場，或交付的農(nóng)場與約定不符。2.買方未能按照合同約定時間支付款項。3.買方未能按照合同約定辦理農(nóng)場過戶手續(xù)。4.雙方未能就合同變更或解除達成一致。5.任何一方提供的信息不真實、不準確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)場：指位于特定地點，具有特定面積和用途的土地及地上建筑物、設(shè)施等。2.定金：指買方為了保證合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.過戶：指將農(nóng)場的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方約定的簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付的農(nóng)場與約定不符解決辦法：賣方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合約定的部分，直至達到合同約定的標準。2.農(nóng)場過戶遇到困難解決辦法：買方應(yīng)積極與有關(guān)部門溝通，了解過戶的具體流程和所需材料，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.買方支付款項延遲解決辦法：賣方可催告買方支付，如有必要可依法向法院提起訴訟要求支付。4.合同變更或解除糾紛解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，盡量達成一致意見。如協(xié)商不成，可按照合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)購買農(nóng)場用