房屋借款買賣合同2024年

房屋借款買賣合同2024年通用合同編號：__________房屋借款買賣合同（2024年通用）1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或其他身份證號）：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或其他身份證號）：____________________第一條借款金額及用途1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方所借款項專項用于購買乙方擁有的標(biāo)的房屋。第二條借款期限1.本次借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款金額還清全部借款本金及利息。第三條借款利率1.本借款合同項下的借款利率為年利率__________%。2.借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按新的利率執(zhí)行，但應(yīng)提前通知甲方。第四條還款方式及還款金額（1）按月還款：每月還款金額為__________元，還款期限為__________個月。（2）一次性還款：于借款期限屆滿之日一次性還清全部借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款金額，按時足額還款。如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%計算。第五條擔(dān)保2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限及還款金額還款。如甲方逾期還款或無力還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。第六條合同的變更和解除1.在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更或解除本合同。2.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方違反本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如甲方逾期還款或無力還款，乙方有權(quán)按本合同約定收取逾期利息，并依法處置抵押房屋。2.如乙方未按本合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：1.借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.貸款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件

4.乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件

5.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

6.抵押登記證明復(fù)印件

7.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件

8.貸款申請表

9.借款合同確認(rèn)書

10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款或無力還款：甲方未按本合同約定的還款期限及還款金額還款，或逾期還款。

2.乙方未按約定提供貸款：乙方未按本合同約定的期限、金額和利率提供貸款。

3.甲方未按約定辦理抵押登記：甲方未在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。

4.甲方未按約定使用借款：甲方未將借款用于購買標(biāo)的房屋，或其他未經(jīng)乙方同意的用途。

5.甲方擅自變更或解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要向乙方申請貸款的甲方。

2.貸款方：指提供貸款給甲方的乙方。

3.標(biāo)的房屋：指甲方購買的位于特定地址的房屋。

4.抵押擔(dān)保：指甲方將其擁有的房屋作為借款的擔(dān)保。

5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上的法律手續(xù)。

6.逾期利息：指甲方逾期還款時，按日利率計算的額外利息。

7.違約責(zé)任：指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以按合同約定收取逾期利息，并依法處置抵押房屋。

2.乙方未按約定提供貸款：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方未按約定辦理抵押登記：乙方可以要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，或依法處置抵押房屋。

4.甲方未按約定使用借款：乙方可以要求甲方立即歸還非用于購買標(biāo)的房屋的借款，并有權(quán)解除合同。

5.甲方擅自變更或解除合同：乙方可以拒絕甲方變更或解除合同的要求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方擁有的標(biāo)的房屋，需向乙方借款支付購房款。

2.乙